 |
|
Эксперты рассказали, на что обращать внимание при приемке квартиры |
|
В последнее время общество все чаще сталкивается с ситуацией, когда новенькая квартира в только что выстроенном здании не соответствует предварительно утвержденному проекту, затем обнаруживаются некоторые дефекты, неисправности в работе систем и прочие неприятные детали.
 Впоследствии это приводит к возникновению серьезных нарушений, что может угрожать здоровью и безопасности жителей. К счастью, существует способ избежать подобных последствий, если грамотно отнестись в предварительной проверке еще до подписания акта приемки-передачи. Для этого существует специальная услуга - приемка новостройки, которая заключается в подробном осмотре всех частей квартиры, выявлении недостатков и требования их устранить за счет застройщика.
Конечно, эта процедура достаточно сложная и требует профессионального подхода, поскольку неподготовленный человек не всегда сможет быстро обнаружить изъян и не знает на что конкретно смотреть. Поэтому эксперты с рынка современной недвижимости совместно со специалистами в области строительства подготовили для людей несколько советов о том, на что первоначально обратить внимание, прежде чем принимать жилье. В частности, они рекомендуют осматривать каждую мелочь - начиная от проверки соответствия данных из договора с реальными параметрами жилья, вплоть до оценки качества материалов, используемых в ходе выполнения работ. И главное - обязательно отстаивать перед застройщиком свои права на устранение дефектов.
Каким деталям уделить внимание
В новых домах квартиры сдают как с черновой или чистовой отделкой, так и вовсе без нее, поскольку спрос есть на все варианты. К сожалению, по сей день не прописан определенный свод правил к отдельным типам. Эксперты предложили рассмотреть этот факт на примере. Подразумевая сдачу жилища с черновой отделкой, один застройщик предполагает исключительно стены без обоев или другого покрытия, но выровненные штукатуркой. При этом другой установит дверные конструкции или выполнит другие мелкие задачи. Конечно, существует список минимальных, самых необходимых для выполнения работ, которые детально прописываются в документах, но остальные требования индивидуальны, зависят от пожеланий заказчика.
Не обязательно быть профессионалом в области строительства, чтобы внимательно осмотреть жилое помещение вне зависимости от наличия облицовки. Начать следует с простейших действий и изначально потребовать смотровой лист, где фиксируются все обнаруженные дефекты. Он необходим, чтобы впоследствии предъявить застройщику список недостатков, которые он должен устранить.
 По многочисленным утверждениям специалистов, проверять необходимо соответствие следующих деталей:
• Входная и межкомнатные двери - открываются легко, не расшатываются. Замки срабатывают без препятствий и не заедают. Также нужно осмотреть ручки и петли;
• Дверные проемы - отличаются нормальной прямоугольной формой, ширина одинакова во всех частях;
• Стены - отсутствуют трещины и неровности, особенно в углах и местах соединения. Любые имеющиеся отверстия тщательно замазаны, отсутствуют подтеки, жировые пятна и признаки начинающейся сырости. Чтобы проверить степень отклонения, рекомендуется использовать отвес в виде груза, подвешенного на нить;
• Перегородки между комнатами - обладают повышенной прочностью, чтобы стойко выдержать нагрузку полочек;
 • Потолок и стяжка - высота в точности приравнивается указанной в документах, отсутствуют стыки и трещины;
• Окна и балкон - здесь эксперты советуют убедиться, что все элементы целые и ровные. Все детали, включая ручки и петли стабильно функционируют, срабатывают без заеданий. Стекла и подоконник - без царапин, сколов и трещин, лоджия надежно зафиксирована;
• Электрика - для этой проверки потребуются некоторые специализированные инструменты. Подойдет обыкновенная лампа накаливания и простой электрический прибор, который включается в розетки, например, электробритва. Применение более мощных изделий позволит проверить стабильную работу проводки, которая должна выдерживать частые переподключения;
• Вентиляционная система - потребуется листок бумаги или спички. Их потребуется поднести к отверстию вентиляции, куда бумажка или огонь должны отклониться;
• Канализация и водоснабжение - установлены с максимально удобным доступом, водные счетчики вмонтированы рядом со стояком, в результате занимают немного места. Трубы покрыты теплоизоляционным материалом, нет увлажнений и луж, бачок унитаза работает корректно;
• Отопление - укомплектовано всеми необходимыми деталями, прочно закреплено и подключено, соответствует установленным стандартам.
Профессионалы, которые специализируются на приемке квартиры, настоятельно советуют ответственно подходить к этому мероприятию и уделять не меньше двух часов.
|
| Наверх |
Последние опубликованные статьи раздела:
|
| [an error occurred while processing this directive] |
|
|
