Серия проектов домов в трех уровнях от известного архитектурного бюро «АЛЬФАПЛАН»

Функциональные проекты для небольших участков

Выбор архитектурного проекта – один из первых вопросов, с которыми сталкиваются все, кто планирует строительство загородного дома. Удачным, функциональным вариантом является схема коттеджа "в трех уровнях", предлагаемая архитектурным бюро "Альфаплан".

Дом в трех уровнях - это оптимальное решение для компактных участков, когда будущим владельцам загородного жилья необходимо максимально сэкономить площадь земли. Ведь рядом с домом всегда хочется иметь ровный зеленый газон, построить баньку, разбить огород.

Почему речь идет не о трех этажах, а о трех уровнях? Потому, что нижний уровень, это, по сути, цокольный этаж, поднятый на 15 см выше земли. В нем находятся, преимущественно, хозяйственные, вспомогательные помещения: гараж, котельная, сауна, прачечная и так далее.
Над цокольным этажом располагаются два обычных жилых этажа с полноценным функционалом - спальнями, гостиной, кухней, санузлами - всем, что необходимо семье для комфортной жизни за городом.

Пример современного коттеджа в трех уровнях – проект 77А:

Интересно, что дома в трех уровнях возводили в садоводствах на шести сотках еще в советские времена, самые зажиточные  граждане - это тогда было элитное, «богатое» объемно-планировочное решение, вызывавшее зависть у соседей. Цокольный этаж делали из кирпича, второй — из бруса или бревен, третий был мансардным.

Давайте теперь рассмотрим проекты домов в трех уровнях более подробно.

Проект 70А

Необычный, красивый и очень функциональный загородный дом с продуманной планировкой.

В цоколе здания можно удобно расположить отапливаемый гараж на 1 или на 2 авто, и заезжать в него на автомобиле непосредственно в дом. Если делается один гараж, то вместо второго гаража организовывается спортзал или комната отдыха при сауне. При этом, здесь останется достаточно площади для организации полноценного хозяйственого - технического блока, и зоны отдыха с сауной.

Первый этаж с гостиной, столовой и кухней поднят на три метра от земли. Из больших панорамных окон, которые находятся выше уровня любого забора, открывается прекрасный вид на лес, реку, море, поля, создавая ощущение единения с природой - отличная опция для участков с красивыми окрестностями.

Главный вход в дом, прихожая и гардеробная находятся на промежуточной площадке между цоколем и первым этажом - примерно в 1м 35см над землей. Крыльцо на улице, благодаря этому, получается не высоким, а вполне комфортным, чтобы по нему могли без труда подняться люди пожилого возраста и маленькие дети. На втором этаже находятся три удобные спальные и большая ванная комната.

Этот проект быстро стал хитом среди застройщиков, и по нему уже построено несколько сотен домов.  В нем видны все основные преимущества коттеджей в трех уровнях - большая функциональная насыщенность наряду с компактностью.

Проект дома 70А и его реализация:

Фасады дома выглядят очень эффектно и современно – даже спустя годы такое решение не потеряет своей актуальности.

Проект 72Е

Следующим проектом такого типа стал проект 72Е. Этот дом немного меньше по общей площади - 204 м2, но при этом обладает всеми преимуществами дома в трех уровнях. Отличительная особенность - отсутствие в доме внутренних несущих стен: плиты перекрытия длиной 6300 мм опираются непосредственно на наружные стены дома, дополнительная прочность обеспечивается за счет монолитных поясов. Такое решение позволило сделать проект максимально технологичным и не "привязывать" будущих хозяев к строгой планировке.

Еще одна особенность проекта - гостиная и кухня-столовая, которые разнесены на разные стороны дома, но при этом остаются связаны между собой, визуально и практически  создавая единое пространство. В проекте также реализована идея входа с промежуточного уровня между цокольным и первым этажами.  Необычно в проекте устроена веранда: она сделана в два этажа. На нижнем уровне на нее можно выйти из цоколя (из зоны сауны), на первом этаже – из столовой.

Проект 335В

Это один из новых проектов домов в трех уровнях. При небольшой общей площади 187м2, этот проект максимально укомплектован всем необходимым для комфортной жизни: теплый гараж, сауна, домашняя прачечная, терраса в двух уровнях. Гостиная, столовая и кухня представляют собой единое открытое пространство. 

Проект дома 335В, планы этажей:

Внешний вид при сравнительно невысокой стоимостью наружной отделки также не уступает остальным домам этой серии. Легкие, красивые, современные фасады подчеркнут хороший вкус хозяев дома.

Недостатком такого типа домов некоторые критики назовут то, что в доме приходится ходить по лестнице по трех уровням. Но для большинства застройщиков это не является проблемой.

Владимир Тарасов, архитектор, генеральный директор архитектурного бюро «Альфаплан»:

"Встречались заказчики, которые в цокольном этаже размещали вместо зоны отдыха и одного из гаражей дополнительную квартиру со входом с улицы. Это тоже вполне интересное и удачное планировочное решение. Получается хорошее, почти автономное жилье, которое можно использовать для гостей или персонала. Или – для младшего или старшего поколения семьи".

Архитектурное бюро «Альфаплан» занимается разработкой и продажей готовых проектов домов уже больше 10 лет. Проекты домов и коттеджей в исполнении опытных специалистов – это грамотно спланированные инженерные системы, точная сбалансированная архитектура и безупречные дизайнерские решения. Компания предлагает планы домов площадью от 80 до 800 квадратных метров из бруса, бревна, кирпича, газобетона, домов, построенных по каркасной технологии. А также планы бань, беседок, гаражей, бассейнов и так далее.