На главную страницу портала Know-House.Ru
Конфереции по строительству
ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ "НОУ-ХАУС.ру" На главную страницу   Карта сайта
Новости от НOУ-ХАУС.ру | Форум по строительству | Объявления | Реклама у нас | Наши координаты | Карта сайта
   Конференции по строительству >> Доклад "Концепция взаимоотношений между участниками процесса устройства наружной теплоизоляции и отделки фасадов."

Концепция взаимоотношений между участниками процесса устройства наружной теплоизоляции и отделки фасадов.
Попов В. Г., Генеральный директор, заслуженный строитель РФ,
Лойко А.А., зам. Генерального директора, заслуженный строитель РФ,
ООО "РУСХЕКК".

1. Ситуация.

Сложившаяся в Москве практика выполнения работ по устройству наружной теплозащиты и отделки фасадов такова. Инвестор, заказчик или генподрядчик привлекает для выполнения работ подрядные организации, которые контактируют с тем или иным владельцем технологии и поставщиком ее компонентов. К сожалению, выбор подрядной организации, как правило, происходит без серьезного изучения вопроса только на основе стоимостных показателей.

Договор на выполнение фасадных работ заключается с подрядчиком, а он, в свою очередь, - с поставщиком системы, т.е. держатель технологии финансово зависит от производителя работ. Это не позволяет держателю системы вести независимый авторский и технический надзор за правильностью выполнения работ.

Держатель систем выдает по договору с подрядчиком гарантию на свою систему сроком от 5 лет, а подрядчик основному заказчику - общую гарантию не более, чем на два года.

При такой схеме взаимоотношений автор и держатель системы исключен из производственного процесса, превращен в обычного поставщика материалов и не имеет возможности влиять на качество выполняемых работ, а иногда и на произвольную замену оригинальных компонентов систем на "суррогатные" или более дешевые компоненты.

Негативные моменты можно перечислять и далее, но нам кажется, что перечисленного достаточно для принятия эффективных мер.

2. Предлагаемая схема взаимоотношений.

Известно, что в задачу проектных организаций не входит проектирование систем наружной теплозащиты зданий. Поэтому проектировщики вынуждены привязывать к проектам уже готовые сертифицированные именные разработки. Контроль правильности выполнения систем на объектах должны осуществлять держатели систем и не по собственной инициативе, а по юридически оформленному договору с инвестором, заказчиком или генподрядчиком, который нужно заключить параллельно с договором на выполнение работ подрядчиком.

Договор должен включать в себя пять основных блоков работ, выполняемых держателем систем и оплачиваемых Заказчиком.

  • Выполнение комплекса инжиниринговых расчетов, в том числе
    • теплофизический расчет толщины для выбранного материала утеплителя, расчет потребности в материалах и компонентах системы для конкретного объекта,
    • расчет количества крепежных элементов (дюбелей), вид дюбелей, разработка схемы дюбелирования для каждого конкретного объекта.
  • Поставка материалов системы на объект по согласованному с исполнителем работ графику.
  • Выполнение авторского и технического надзора за выполнением работ от имени Заказчика.
  • Взаимодействие с проектными организациями по состоянию работ на конкретном объекте (передача узлов примыкания, согласование декора и другие вопросы).
  • Взаимодействие с контролирующими организациями (ИГАСН, Центр "ЭНЛАКОМ" и др.) по возникающим в процессе производства работ вопросам.

По всем перечисленным вопросам держатель системы несет прямую, в том числе, и материальную ответственность перед Заказчиком объекта. Заказчик предоставляет держателю системы право на прекращение работ при обнаружении серьезных недостатков для их устранения.

Договор должен заключаться только с держателем сертифицированных систем

(Техническое Свидетельство Госстроя РФ, сертификаты Минздрава, пожарные заключения и др.).

Альтернативным вариантом может быть тройственный договор между Заказчиком, держателем системы и исполнителем работ с четким разделением функций, полномочий, ответственности и гарантий с раздельной оплатой работ по договору.

3. Результат.
  • Держатель систем получает официальный доступ к контролю внедрения своей системы, что требует наличия в штате высококвалифицированных инженеров – инструкторов, т.е. держатель системы становится полноценным участником строительного процесса.
  • Держатель систем несет полную ответственность за правильное выполнение всех расчетов и комплектации системы.
  • Заказчик вправе требовать от исполнителя работ идентичный с держателем систем срок гарантий (от 5 лет).
  • Значительно снижается нагрузка на органы госконтроля за фасадными работами.
  • Автоматически произойдет отсев фирм – однодневок, занимающихся только продажей любых материалов и не способных вести сложную инженерную работу.
  • Прозрачность исполнения работ, повышение качества фасадов.

Данную концепцию взаимоотношений необходимо ввести в практику строительства законодательно, ломая сложившиеся стереотипы (распоряжение Госстроя РФ, Указ мэра города и т.д.).

ности для конкретного строительного объекта создает определенные трудности при приемке таких систем.

 



Подпишитесь на нашу рассылку!
KNOW-HOUSE.RU строительные материалы и технологии
Subscribe.ru
Новости в формате rss:
Строительство:
экспорт новостей
Виджет - новости строительства


  ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ "НОУ-ХАУС" На главную страницу   Карта сайта
Copyright 2000-2017 © www.know-house.ru. All rights reserved.
| конструктивные системы | фундаменты | стены и фасады | перекрытия | крыши | окна | двери и ворота | лестницы | балконы и лоджии | мансарды | полы | потолки | перегородки | зимние сады | гидро- и пароизоляционные материалы | теплоизоляционные материалы | звукоизоляционные материалы | подготовка к отделке | отделочные материалы | Искусственный камень | керамическая плитка и натуральный камень | краски | стекло | огнезащитные материалы | бетоны | отопление зданий | электрическое оборудование | вентиляция и кондиционирование | канализация | лифты и эскалаторы | Маркет строительных товаров | техническая инфотека | конференции по строительству | ГОСТы и СНиПы | строительные выставки | каталог товаров и фирм | программы для проектировщиков | архитектурные конкурсы | центры повышения квалификации | книги по строительству | проекты коттеджей | предыдущая версия сайта | новости от НOУ-ХАУС.ру | Строительные калькуляторы | Проекты домов заводской готовности

Рейтинг@Mail.ru