Правовые основы саморегулирования строительной деятельности разработаны юристами Ассоциации строителей России (АСР) совместно с комитетом Госдумы по собственности. В середине ноября законопроект поступит на рассмотрение депутатов Нижней палаты парламента, а также в администрацию президента, сообщил Александр Самойлов, директор правого департамента АСР на заседании Комиссии по строительному комплексу Совета РСПП по конкурентоспособности и отраслевым стратегиям.

Около 10 саморегулируемых организаций строительной отрасли может быть в России, заявил Александр Самойлов. По его словам, сейчас зарегистрировано 220 тыс. строительных компаний, из них реально действует порядка 100 тыс. компаний. В одну саморегулируемую организацию должно входить около ста компаний, говорит Самойлов.

Обязательным членство в саморегулируемой организации будет только для компаний подрядчиков и застройщиков, которые возводят "особо опасные объекты", такие как атомные станции, небоскребы. Инвесторы, которые строят гаражи и обычное жилье могут избежать участи пополнить ряды саморегулируемых организаций.

Чтобы стать членом саморегулируемой организации, строительные компании должны соответствовать как минимум десяти критериям надежности. Александр Самойлов в качестве примера привел три критерия: финансовый, технологический, репутационный.

Страховать гражданскую ответственность перед третьими лицами (жильцами построенных домов) будут обязаны добросовестные подрядчики, вошедшие в саморегулируемую организацию. Если построенный дом рухнул, а страховых отчислений недостаточно для возмещения ущерба, строители должны воспользоваться средствами компенсационного фонда, который формируется за счет отчислений от чистой прибыли компаний - членов саморегулируемой организации.

Размер компенсационного фонда саморегулируемой организации, состоящей из ста членов должен составлять около 100 млн руб., заявил Самойлов. По его словам разработчики законопроекта еще не определили механизм компенсационных выплат.

Обкатать разработанный механизм ответственности строителей перед клиентами АСР планирует в Москве за три года. АСР в декабре совместно с правительством Москвы запустит в столице эксперимент, в рамках которого все игроки строительного рынка Москвы должны будут соответствовать названным критериям надежности а также вести страхование гражданской ответственности и компенсацию ущерба.