 |
Новости выставки “Инвестиции. Строительство. Недвижимость”: рынок недвижимости Республики Беларусь находится на пороге инвестиционного бума.
В преддверии форума "Инвестиции. Строительство. Недвижимость в РФ и странах СНГ - Dealmakers Forum" на выставке “Инвестиции. Строительсво. Недвижимость” (23-26 апреля 2008, ЦВК “Экспоцентр”) этот выпуск новостной рассылки мы посвящаем обзору инвестиционной привлекательности рынка недвижимости Республики Беларусь.
Рынок недвижимости Беларуси, длительный период времени находившийся в "застое", в текущий момент находится на пороге вступления в фазу активного развития. Успешное завершение проектов офисной и торговой недвижимости 2006-2007, планы по реализации масштабного проекта "Минск-Сити", очевидный интерес к рынку недвижимости Беларуси со стороны международных консалтинговых компаний, рост профессионализма местных девелоперов, - все вышеперечисленное свидетельствует о положительной динамике развития рынка недвижимости Республики.
В последние годы в Республике Беларусь динамично развивался рынок офисной недвижимости, особенно в сегменте офисов класса А и В+, который приближается к насыщению. Однако для рынков складской и торговой недвижимости сегодня характерен высокий спрос, в первую очередь, обусловленный серьезной нехваткой предложения.
Одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов коммерческой недвижимости Республики Беларусь сегодня является складская логистика. По территории Беларуси проходят транзитные транспортные потоки из России, Украины и стран Юго-Восточной Азии в Европу. Благоприятное географическое положение создает предпосылки для развития республики как транзитной территории. В случае разработки и принятия государственной стратегии подобного развития, появится необходимость строительства логистических комплексов на территории страны.
Другим фактором, который будет влиять на рост рынка складской недвижимости Республики Беларусь, станет приход на рынок сетевых ритейлеров. Часть из них рассматривает возможность самостоятельной реализации проектов логистических терминалов для собственных нужд, однако большинству потребуются складские площади в аренду.
В ближайшее время Республику Беларусь ждет развитие высотного строительства, появление проектов многофункциональных комплексов, дальнейший рост числа мультибрендовых торговых центров и увеличение в них доли развлекательной части - рынок недвижимости Беларуси идет (хотя и с немалым отставанием) по пути развития ее соседей, России и Украины. Темпы роста напрямую зависят от возможностей игроков рынка преодолеть ряд барьеров: отсутствие средств на реализацию проектов у местных девелоперов; отсутствие опыта привлечения иностранных инвестиций; опасения иностранных инвесторов, связанные с рисками вхождения в регион и расширения присутствия на рынке.
Однако при наличии высокого неудовлетворенного спроса на объекты недвижимости различных сегментов и пока еще сравнительно низком уровне конкуренции рынок недвижимости Республики Беларусь представляет собой благодатную почву для вложения средств и реализации различных по типу и масштабу девелоперских проектов. Именно благодаря этому сегодня все чаще на него поглядывают не только российские и европейские игроки, но и инвесторы из арабских стран, таких как Ливан, ОАЭ, Иран и другие.
Услышать обзор и анализ перспектив рынка недвижимости Беларуси, познакомиться с инвестиционными проектами Республики, найти партнеров в регионе получат возможности участники форума "Инвестиции. Строительство. Недвижимость в РФ и странах СНГ - Dealmakers Forum" на выставке “Инвестиции. Строительство. Недвижимость” в ЦВК “Экспоцентр” с 23 по 26 апреля 2008 года.
www.know-house.ru/novosti/
|
 |
