Компания «Загородный Проект» - один из лидирующих игроков на рынке загородной недвижимости, специализирующийся на создании и реализации объектов загородной недвижимости, доступных для широкого круга потребителей в Московском регионе начинает строительство нового объекта – пригорода «Западная долина», расположенного в 20 км от Москвы по Киевскому шоссе на территории площадью 82,7 Га. В рамках проекта планируется построить 730 современных индивидуальных коттеджей и таунхаусов площадью от 80 до 300 кв. м. Общий объем инвестиций в проект $ 200 млн. strong>Непосредственно строительство начнется в конце 2009 года, срок реализации 5 лет.

Концепцией поселка предусмотрено подведение всех центральных коммуникаций, а также строительство объектов социально-бытовой инфраструктуры: школа, детский сад, спортивный центр, парки и прогулочные зоны, обустроенный пляж на набережной реки, кафе, магазин, банкомат, аптечный пункт, салон связи, химчистка, административное здание, помещение охраны.

Генеральный план «Западной долины» разработан архитектурным бюро США SWA, а проекты домов – получившими всемирное признание лучшими архитектурными мастерскими России во главе с Тотаном Кузембаевым, Юлием Борисовым и Вадимом Грековым.

Андрей Васильев, генеральный директор компании «Загородный проект»: «Пригород «Западная Долина» – это новый формат поселения с современными индивидуальными домами и таунхаусами, объединенными единой архитектурной концепцией, при разработке которых использовался передовой опыт российских и западных архитектурных бюро, современные технологии строительства и мастерпланирования».

Тотан Кузембаев, главный архитектор проекта «Западная долина»: «Цель нашего проекта - строительство современного жилья в лучших европейских традициях, но при этом простого, удобного и недорогого. Этого удалось достичь в большей степени за счет использования недорогих, но качественных натуральных материалов и технологий. Именно такой и должна быть архитектура современных загородных домов. В ее основе – простота и функциональность».

Ценовая политика проекта отражает его основную идею: строить качественное и доступное жилье. Стоимость таунхауса в «Западной долине» составляет от $ 180 000, а покупка коттеджа обойдется в $ 220 000 и выше. При этом цена на домовладения будет возрастать в зависимости от этапа строительства.


Фактическая справка о проекте
«Западная долина»
Расположение
Земельный участок расположен по адресу: Московская обл., Нарофоминский р-н, Марушкинское с/п вблизи деревни «Большое Свинорье». Участок расположен в 22 км от МКАД между Киевским (М3) и Боровским шоссе в пределах Малого Московского кольца.
Общая площадь участка 109,98 Га.
Территория участка разделена на 2 девелоперских проекта: «Черничный поля» (участки без полряда 27,26 Га) и «Западная долина» (участки с подрядом 82,72 Га).

Общий план участка
Инфраструктура
На территории «Западной долины» планируется строительство коттеджного поселка со следующей инфраструктурой: въездная группа (аптечный пункт, салон связи, магазин (минимаркет), банкомат, помещение охраны, администрация), здание офиса продаж, общественный центр с рекреационной зоной на набережной, парки, прогулочная аллея, детский сад, школа, детские и спортивный площадки.
Территория застраивается индивидуальными коттеджами площадью от 100м2 до 300м2 на участках от 5 до 15 соток и таунхаусами площадью от 80 м2 до 140 м2 на участках от 2 до 4 соток.
Автодорога на въезде в поселок имеет ширину 14 м (дорожное полотно 7м с тротуарами и сетями шириной 3,5 м с каждой стороны). К ней примыкают таунхаусы.

Дороги
Парковая автодорога поселка имеет ширину 16м (дорожное полотно с сетями шириной 2,5 м с южной стороны и 3 м с северной стороны и прогулочной аллеей 5м с северной стороны).
Автодороги поселка, ведущий к участкам, имеют ширину 12м (дорожное полотно 6м с тротуарами и сетями шириной 3м с каждой стороны). Участок подходит вплотную к тротуару. На примыкающей к тротуару части участка прокладываются коммуникации и оформляется сервитут. Участок огораживается легким забором, причем часть участка от тротуара до дома (5м) не огораживается.

Вдоль прибрежной полосы рек планируется расположить большие участки.
Так же планируется расположить территорию детского сада и школы в охранной зоне.