29 марта 2018 года в Marriott Moscow Tverskaya состоялась практическаяконференция Управление строительством «BIM в системе координат: отмодели – до стройплощадки».

Мероприятие прошло при поддержкеРоссийской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Ассоциацииинвесторов Москвы (АИМ) и фонда «Сколково». Партнер конференции –компания CSD, организатор – учебный центр Academy of Real Estate (ARE),оператор – PROEstate Events.

Модератором первой части – практической панели «Геодезия сегодня – этопросто!», выступил эксклюзивный консультант конференции, Сергей Волков,руководитель направления информационного моделирования ООО «ОДАССколково». Практикующие специалисты поделились с аудиторией российскимопытом применения BIM-технологий в строительстве, рассказали о современныхтехнологиях полевых исследований и обсудили подходы к организации выносаинформационной модели на строительную площадку с использованиемрезультатов лазерного сканирования, фотограмметрии и геодезической съёмки.

Открывая сессию, Сергей Волков сделал краткий обзор последних изменений внормативной базе, нацеленной на развитие BIМ в проектировании истроительстве. Говоря о перспективах развития технологий информационногомоделирования Сергей Волков акцентировал внимание аудитории на области ихприменения: «Сейчас BIM применяется в строительстве негосударственногожилья и в частном секторе. Государственный сектор сможет эффективно работатьтолько после того, как будет разработана полная законодательная база, чтонепросто в современных российских реалиях. Однако работа в этом направленииактивно ведется. Некоторые отраслевые компании, например, «Росатом»,запускают свои отраслевые стандарты, таким образом, проблема примененияBIM-технологий решается локально – внутри отрасли. Если мы говорим в целомпро строительную отрасль в стране, все гораздо сложнее».

Павел Балобанов, заместитель генерального директора ПСС ГРАЙТЕК,рассказал о том, как возможности информационного моделирования облегчаютвзаимодействие заказчика и подрядчика, в том числе подробно остановился наподходах к организации выноса информационной модели на строительнуюплощадку. По словам спикера, проблема взаимодействия заказчика и подрядчикасуществует давно, но сегодня, с внедрением BIM, появились инструменты,которые позволяют сделать это взаимодействие более прозрачным, что, в своюочередь, дает возможность участникам процесса не только достичьвзаимопонимания, но и получить четкие объемы по закупкам, материалам и пр.«Существуют девелоперы, которые договариваются с генеральнымиподрядчиками об объемах на модели – с их помощью они формируют формы КС.

Например, за месяц строительства подрядчики уложили определенноеколичество бетона, заказчик выделяет это количество в модели, получает формыКС и отправляет генподрядчику, которому остается ее только дооформить. Такимобразом работа по физическим объемам может быть абсолютно прозрачной».

Выступление Юрия Жоголева, BIM-менеджера архитектурного бюро BlankArchitects, было посвящено использованию результатов лазерного сканирования,фотограмметрии и геодезической съёмки на основе BIM. По его словам,фотограмметрия, является менее затратным способом по сравнению с лазернымсканированием, поскольку не требует специального дорогостоящегооборудования. Также Юрий Жоголев поделился с участниками конференциипрактическими советами по работе метода фотограмметрии: «Фотограмметрияможет использоваться для объектов демонтажа и строительства. Однако процессданного метода для моделирования бессистемных процессов или строительстваобъектов по захваткам может быть довольно трудозатратным. В этом случаелучше всего делать поэтапные съемки, то есть выходить в поле и выполнятьсрез, например, за две недели, или за месяц – для сверки фактического состоянияс моделью или для другой отчетности».

Модератором второй части конференции – эксперт-практикума «Инструментарийгеосъемки и лазерного сканирования в полевых условиях», выступил СергейДолжников, генеральный директор ООО «Экспертная ИнжиниринговаяКомпания», вице-президент Российской палаты строительных экспертов. Вначале сессии он поделился с аудиторией проблематикой применения BIM-технологий на стадии строительства. По его словам, существует обширная практика работы с BIM-технологиями на этапе проектирования, но для стадиистроительства этой практики мало – только немногие компании применяют BIM-технологии с действительной последующей оценкой качества работ. «Сегодняидет практическая работа по оценке эффективности применяемой технологии поотношению к технологиям различных видов строительного производства. Это,например, земляные работы, устройство фундамента, монтаж вертикальныхконструкций с применением разного инструментария».

Андрей Пономарев, руководитель службы геодезического контроля ЗАО«Сервис-Газификация», поделился практическим опытом использованиемцифровой модели на примере крупного проекта нефтегазового комплекса: «Насвоём объекте мы наладили взаимодействие через собственную систему АИСНСК(«Автоматизированнаяинформационнаясистемастроительного контроля»). Различные участники процесса строительствазаходили в систему под своим логином и паролем, формировали и направлялипакеты инженерных данных. Далее специалисты по строительному контролюпроверяли, давали оценку – принимается работа или нет, в то же время этипроцессы видел заказчик. Сразу же шел процесс формирования исполнительнойдокументации. В результате появился главный модуль управлениястроительством, базовый BIM-портал, где велся учет количества рабочих итехники на объекте в режиме «онлайн». В дальнейшем в систему были добавлены элементы аналитики и контроля, был налажен электронный документооборот сорганизацией всей исполнительной документации. В итоге мы получили объект сотлаженными процессами полностью в 3D, на базе плоских чертежей – стадии П,стадии Р – и ортофотоплана»Алексей Пелипенко, руководитель проектов BPS, «Айбим», рассказалслушателям о контроле стоимости и сроков строительно-монтажных работ наоснове визуального планирования. По его словам, на основе 3D модели объекта,выполненной проектировщиком, можно получить 4D и 5D модели: 4D модель даетвозможность планирования и визуализации процесса строительства, а 5D –управление стоимостью самого строительства: «5D модель дает оперативныйконтроль за стоимостью объекта и снижение этой стоимости в перспективе. Нодля того, чтобы это работало, должна быть качественная 3D модель, нормативнаябаза, корректный график. Также компания должна разработать методику веденияплановой и фактической модели. Если все сделано правильно, из 5D моделиможно автоматически формировать различные ведомости: объемов работ,ресурсов, загрузки, материалов, загрузки людей, планов поставки материалов настроительный объект, а также проводить калькуляции. Также на основеполученной модели мы можем формировать график работ».

Третью часть конференции, практическую панель «Организация СМР на базеBIM», в качестве модератора возглавил снова Сергей Волков. Спикерывыступили с докладами о планировании строительного производства на базетехнологий информационного моделирования, а также автоматизированнойразработке сметной документации на основе BIM.

«В 2015 году мы применили BIM-технологию как инструмент контроля охранытруда. Это научно-прикладная разработка, на которую мы получили авторскиеправа. На начальном этапе мы вели только мониторинг состояния строительнойплощадки, оценивая состояние охраны труда на объекте. Далее мы разработалисистему её оценки. В первый год применения технологии продемонстрировал30%-ный рост уровня охраны труда. Сейчас у нас в холдинге нижний допустимыйпорог уровня охраны труда – 75% и каждый год мы его повышаем. В результатеколичество нарушений снизилось в несколько раз» – отметил Арсений Сидоров,генеральный директор ООО «НТЦ «Эталон» – компании, которая уже 2012 года применяеттехнологии информационного моделирования для повышенияэффективности персонала и управления рисками.

Александр Ивянский, генеральный директор НТЦ «Гектор», говоря обавтоматизации процессов формирования смет поделился с коллегаминовинкамми в этой области: «Мы создали новый продукт «Гектор: 5D Смета»,который нацелен на решение задач, связаных с автоматизацией разработкисметной документации. Программа выполняет выгрузку информации из моделиRevit по элементам конструкций и получается некоторый аналог ведомостиобъемов работ, к которым можно привязывать сметные нормы из любойнормативной базы. На основании физических характеристик конструкциисчитаются объемы работ. Хранится информация там же в модели Revit, туда онаперегружается в BIM-модели, из которой ее можно выгрузить в любую сметнуюпрограмму. Наша программа позволяет также контролировать изменения впроекте, использовать типовые проекты, и имеет возможности визуализацииконструкции при работе сметчика, что в совокупности облегчает составлениесмет».

Александр Пынков,главный специалист отдела информационногомоделирования ТПО «Резерв»,расказал об особенностях применениятехнологии информационного моделирования для формирования строительно-монтажных «захваток». «К нам поступают запросы на «захватки» бетонирования вмодели, которые нужно получить для определения объемов материалов. Перваяпроблема в этом случае – сама модель. При разрезке модели со стороныподрядчика и его службы ПТО происходит потеря части графической ианалитической информации, появляется много мелких элементов. Втораяпроблема возникает при выпуске новой модели – неясно, что делать свыполненной ранее работой. Мы получаем два принципиально разных контента –проектная и разрезанная модель. Особенно сложно работать с пространственно-сложными конструкциями». Спикер отметил, что зачастую современные темпыстроительства обгоняют темпы проектирования, и актуализация проектныхрешений идет на грани самих строительных работ. Это приводит к тому, чтоневозможно нормально работать с моделями, и приходится возвращаться кстарым аналитическим методам, где возрастает вероятность ошибки.

Информационными партнерами мероприятия выступили: портал «BSN.ru»,строительный портал «StroyPuls.ru», портал «Zdanie.info», отраслевой журнал«Вестник», международный промышленный портал «ПВ.РФ», архитектурно-строительный портал «Строительный эксперт», «Строительная газета»,издательский дом «Строительная орбита», журнал «Дайджест недвижимости»,ГК «RWAY», национальная информационная система по строительству «Know-house.ru», журнал «CТО» (строительство, технологии, организация), портал «Росриэлт», строительный портал «Строительная Россия», строительныйпортал «Всё для стройки РФ».

Контакты:

Валентина Мисюра
8 (495) 651-61-05, доб. 309
pr.manager@proestate.ru