В 2020 году наметился тренд на жизнь за городом: по данным портала «Авито Недвижимость», спрос на покупку дач и коттеджей вырос на 49 %. Но, учитывая экономические последствия пандемии, многие не готовы платить крупные суммы за содержание домов. Это даёт новый виток в развитии экостроительства. Люди думают об энергоэффективности и стремятся экономить, сберегая ресурсы. Сделать всё правильно поможет опыт уже реализованных объектов, таких как подмосковный коттедж Green Balance. Он был построен 10 лет назад, так что уже можно сделать точные выводы об эффективности и окупаемости используемых в нём зелёных технологий и материалов.

Как в Назарьеве появился «зелёный» дом

В 2009 году молодые супруги Марина и Александр Филины решили построить загородный дом, который стал бы органичной частью природы и в котором было бы комфортно жить круглый год и сберегать ресурсы.

«Бюджет был средний — около 5,5 млн рублей. Материалы мы выбирали с оглядкой на эту сумму, и получили дом, который могли себе позволить на тот момент. Мы ни о чём не пожалели и не стали бы ничего менять. Эксперты (архитекторы Татьяна и Евгений Романовы и специалисты компании ROCKWOOL), которые трудились над проектом, сделали всё возможное, чтобы коттедж выступил сочетанием красивого дизайна, энергоэффективных решений, комфортного микроклимата, функциональности и заботы об окружающей среде», — рассказывает Марина Филина.

Зимой 2011 года в посёлке Назарьево Московской области появился четырёхэтажный коттедж общей площадью 207,5 м, относящийся к классу энергоэффективности А+. Чтобы подчеркнуть единство дома с природой и высокое качество жизни в нём, коттеджу дали название Green Balance.

Строительство GreenBalance

Для дома Green Balance специалисты разработали и реализовали целый ряд энергосберегающих мероприятий. Среди них:

1) эффективная теплоизоляция из каменной ваты ROCKWOOL. Материал обладает отличными теплозащитными, звукоизолирующими, а также пожаробезопасными свойствами. За счёт естественного происхождения он экологичен и безопасен для людей и окружающей среды. Такая теплоизоляция отлично вписывается в идеи сохранения природы, так как производится из возобновляемого сырья: ежегодно на Земле образуется в 38 тысяч раз больше камня, чем требуется для выпуска каменной ваты;

2) архитектура здания: цокольный этаж заглублен на 1,5 метра и сделан жилым. Таким образом удалось сократить площадь ограждающих конструкций, с которых уходит тепло. Само здание выполнено в стиле деконструктивизма, его форма и расположение влияют на естественную вентиляцию — потоки воздуха распределены максимально эффективно, в летний период в доме долго сохраняется прохлада;

3) остекление, занимающее 40 % от общей поверхности фасада Green Balance. Это позволяет максимально использовать естественное освещение. Установлен пятикамерный профиль с двойными стеклопакетами, заполненными инертным газом с низкой теплопроводностью. Дополнительно на стёкла нанесено низкоэмиссионное покрытие, отражающее инфракрасное излучение (так снижается теплообмен);

4) смешанное отопление: в доме установлен твердотопливный котёл, на первом этаже сделан тёплый водяной пол, частично для отопления используется солнечная энергия;

5) вентиляция с рекуператором (теплообменником). Её работа основана на передаче тепла от отходящих потоков воздуха тем, которые поступают в дом. Эффективность рекуператора — 85 %, а затраты на работу его двигателя в 10–15 раз меньше сберегаемого тепла.

В коттедже Green Balance теплоизоляция не зря стоит на первом месте среди принятых строительных решений. Без неё работа остальных ресурсосберегающих технологий была бы неэффективна. В Green Balance выполнена комплексная теплоизоляция конструкций: кровли, пола и стен.

«Мы мало топим дом — котёл быстро прогревает все этажи, тепло сохраняется надолго. Более того, когда мы уезжаем в гости или в отпуск, мы в прямом смысле слов бросаем всё как есть. Возвращаемся во вполне комфортную температуру, все наши цветы и домашние птицы чувствуют себя отлично. В коттедже никогда не бывает излишней влажности, воздух всегда приятный. И в этом тоже заслуга утепления», — делится опытом Марина Филина.

Для конструкции пола в коттедже выбраны плиты ФЛОР БАТТС толщиной 120 мм. Для стен — сочетание утеплителя ЛАЙТ БАТТС 150 мм изнутри и фасадной теплоизоляционной системы ROCKFACADE с плитами ФАСАД ЛАМЕЛЛА 150 мм снаружи. На крыше уложено несколько слоёв плит ЛАЙТ БАТТС — 150, 100 и 100 мм соответственно.

«Подбирая толщины теплоизоляционных слоёв, мы опирались на климатические условия и режимы эксплуатации конкретных конструкций и материалов. Важно исключить так называемые мостики холода в теплоизоляционном слое. Утеплитель из каменной ваты хорошо устанавливается в каркас враспор, не образует щелей и зазоров, а для ликвидации теплопроводных включений, которыми являются деревянные стойки каркаса, стены дополнительно утеплены снаружи с применением штукатурной системы», — говорит Татьяна Коновальцева, начальник отдела проектирования и технической поддержки ROCKWOOL в России.

В коттедже Green Balance каменная вата используется также для звукоизоляции: в межэтажных перекрытиях и межкомнатных перегородках смонтировано два слоя плит ЛАЙТ БАТТС. Такое решение снижает уровень воздушного шума (то есть звуки музыки, разговоров, бытовой техники) на 51 дБ. Для создания хорошей акустики в комнатах коттеджа установлены подвесные потолки с панелями Rockfon, также на основе каменной ваты. В настоящем единении с природой не бывает мелочей, поэтому в доме должно быть не только тепло, но и тихо.

Жизнь в GreenBalanceсегодня

Жизнь в «зелёном» коттедже в разы комфортнее жизни в обычном доме. Но, как и любое другое строение, он требует периодического ухода и обновления. Меняются внешние обстоятельства, и коттедж стоит адаптировать к ним. Так, 10 лет назад не было возможности подвести к дому газ, поэтому котёл в Green Balance пока работает на дровах или брикетах. Но эксперты ROCKWOOL сразу порекомендовали смотреть в будущее: выбрать модель с газовой горелкой. Сейчас это очень кстати, так как дом собираются подключить к коммуникациям, и семья Филиных оформляет бумаги на перевод котла в новый режим работы. Безусловно, после всех процедур существенно повысится удобство пользования техникой: не нужно будет заготавливать и хранить дрова, вся работа станет полностью автоматизированной.

В планах хозяев доделать предбанник на первом этаже перед дверью на улицу, а также провести мелкие ремонтные работы.
«Дом живёт хорошо. Наверное, некоторым при первом взгляде кажется, что он лёгкий и ненадёжный, но это совсем не так. У нас ничего не продувается, нет никаких мелких усадок и внешних изменений. Особенно радует утепление — каменная вата очень стабильна, она не намокает, в ней никто не завёлся, стены всегда тёплые. Мы очень довольны», — отмечает Марина Филина.

Действительно, с теплоизоляцией за прошедшее десятилетие совершенно ничего не произошло. Эксперты ROCKWOOL проверили состояние утеплителя: выехали на объект и аккуратно демонтировали кусок отделки стены. Спустя 10 лет эксплуатации Green Balance каменная вата плотно прилегает к стойкам каркаса, кроме того, она не дала усадки по высоте. Плиты полностью сохранили свою форму и продолжают выступать эффективной теплоизоляцией, что значительно экономит энергию. Образец каменной ваты отвезли в лабораторию, где эксперты подтвердили: все характеристики утеплителя остались на прежнем уровне. Служить теплоизоляция будет ещё очень и очень долго (подробный видеоотчёт о проверке утеплителя — на YouTube-канале компании ROCKWOOL).

Итоговые цифры

Первый же год эксплуатации дома пришёлся на время затяжных морозов: ночью температура опускалась до –28,5 °С, а днём не поднималась выше –9 °С. При таких условиях расход тепловой энергии составил 10,455 Гкал, удельное энергопотребление было 58,6 кВт·ч/м2 при нормативе 160 кВт·ч/м2!

К 2020 году оно выросло до 74,5 кВт·ч/м2, что на 53,5 % ниже нормативного. Это позволяет экономить на отоплении дома до 50 тыс руб. ежегодно.

Из общего бюджета строительства в размере 5,5 млн руб. на улучшенную теплоизоляцию, остекление и оборудование ушло 708 тыс. руб. С учётом того, что первые несколько лет эксплуатации экономия была более значительной, общий срок возврата инвестиций — 11 лет.

Опыт строительства и эксплуатации коттеджа Green Balance показывает: собственный «зелёный» дом — это реально, доступно и возможно для каждого. Энергоэффективные технологии — уже не будущее, а настоящее.