Российские банки объявили о рекордном снижении ипотечных ставок. По мнению топ-менеджеров компании PAROC, эта мера позволит увеличить спрос на строящееся жилье и в перспективе будет способствовать росту объемов строительства.

От этого выиграют и производители теплоизоляции, ведь объектов, нуждающихся в качественных теплоизоляционных материалах, станет больше.

Как говорит Таисия Селедкова, директор по маркетингу PAROC в России, ипотека, а точнее, государственная программа по субсидированию ставки по ипотечным кредитам, была драйвером спроса в жилищном строительстве и в прошлом году. Благодаря этому инструменту, в крупнейших российских регионах сохранились объемы жилищного строительства. Так в Московском регионе в 2016 году было введено в строй около 9 млн кв. м, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 4 млн кв.м, Краснодарском крае около 3 млн кв. м.

В то же время количество новых метров в сфере коммерческого строительства ушло в минус: в прошлом году ввод коммерческих зданий сократился на 12,1% к уровню 2015 года до 10,2 млн кв. м. Несколько меньшим оказалось снижение объемов ввода промышленной недвижимости: здесь было зафиксировано 4,6 млн кв. м новых площадей. Оба сектора – коммерческого и промышленного строительства – являются важными сегментами для производителей теплоизоляции, однако эти рынки зависят во многом от инвесторов. А их активность пока остается низкой.

«В этих условиях, исходя из текущей динамики, можно надеяться как раз на рынок гражданского строительства, который благодаря доступной ипотеке, может вырасти в объемах. Сегодня 50-60% сделок на рынке массового жилья – это ипотечные сделки», - говорит Таисия Селедкова. Такое развитие ситуации дает основание полагать, что объемы потребления теплоизоляционных материалов также возрастут.

По мнению топ-менеджера PAROC, темпы сокращения отечественного теплоизоляционного рынка в товарном выражении в текущем году замедлятся на 2-3%, что будет одним из первых признаков относительной стабилизации этого сегмента.