Как определить цену строительства проекта дома из газобетона

В этой статье хотелось бы поговорить о проектах домов из газобетона и определиться с ценой их строительства. У всех на слуху, что газобетонные блоки гораздо дешевле кирпича, поэтому дома из них по себестоимости ниже кирпичных соответственно. Но что входит в цену газобетонного блока, как понять его экономичность.

Что влияет на цену

В первую очередь надо определиться, кто будет строить объект:

• вы сами;

• наемные бригады, которых на просторах Российской Федерации пруд пруди;

• строительная компания, многие из которых предлагают услуги под ключ.

Понятно, что самострой будет экономичнее всего. Компания обойдется дороже.

Теперь необходимо определиться с фундаментом. В строительстве их четыре вида:

• самый дорогой – плитный:

• далее с понижением идет ленточный;

• свайно-ростверковый;

• мелкозаглубленный ленточный.

Скажем так, что между самым дорогим и дешевым разница в 200-300%.

Теперь себестоимость коробки из газобетонных блоков. Обычно этот материал на заводе продают кубометрами. Теперь необходимо обратиться к проекту, где четко указана толщина стен и перегородок. Обычно они не одинаковые: перегородки тоньше.

Далее по проекту определяется длина всех стен, которая умножается на их высоту. Это будет общая площадь стен и перегородок. Конечный результат умножается на толщину, получается объем, который и закладывают в основу закупки газоблоков. Специалисты к полученному значению рекомендуют прибавить 5-10%, про запас, если часть материала будет испорчена при транспортировке. К тому же будут отходы в процессе подгонки блоков.

Итак, объем требуемого материала известен, его надо умножить на цену одного кубометра газоблока. Получается общая стоимость приобретаемого стенового материала. К нему придется добавить специальный клей, который используется в качестве кладочного раствора. А также арматуру, выполняющую роль армирующего каркаса.

Самый верхний элемент – кровельная конструкция. Ее цена зависит от размеров, вида (плоская или скатная), конфигурации, высоты и количества используемых элементов. Как показывает практика, даже в строительстве домов из СИП-панелей (под ключ или самострой) проекты и цены крыши занимают 30% от всего бюджета, выделенного на сооружение.

Если в доме решено организовать мансарду, то приплюсуйте к расходам утепление крыши и ее отделку. Конечно, пространство под крышей, доведенное до жилого состояние, только добавит комфорта проживания. К тому же это один из самых простых способов увеличить жилые квадратные метры. Но не забывайте, что любое, даже самое незначительное, внесение изменений проект, приводит к значительным расходам и увеличению строительного бюджета.

Следующая статья расхода – перекрытия. сегодня производители предлагают четыре их вида:

• пустотелые железобетонные плиты;

• панели из газобетона;

• монолитное сооружение с армирующим каркасом;

• деревянная конструкция на основе брусов и досок.

Вторая и третья позиции будут самыми дорогими. Они дороже деревянного перекрытия в пять раз, дороже первой в два раза. Вообще с деревом надо быть осторожным в плане его сортности. Для перекрытий надо будет приобретать материал первого сорта, не меньше. Потому что этот элемент дома несет серьезные нагрузки в процессе эксплуатации здания. Поэтому даже в проекты деревянных домов и коттеджей вносят пометки с указанием сортности используемого пиломатериала.

Видео - как подобрать проект дома из газобетона:

Вывод

Получается так, что кроме самого газоблока в строящемся коттедже других понижающих себестоимость материалов и работ нет. Но так как стеновой материал в сооружении обладает большим объемом, то его цена сильно влияет на образование стоимости объекта. Поэтому, к примеру, надо сравнить количество кирпича и газоблоков, умножим каждый на свою цену. И конечный результат покажет разницу в стоимости.