Малоэтажное строительство – нужно ли членство в СРО

В проектно-строительной сфере за последнее время произошли довольно серьезные изменения, которые связаны с аннулированием лицензирования и переходом в СРО (саморегулирующие организации).

Малоэтажное строительство, осуществляющееся средними и малыми компаниями, в наше время доступно каждому. Для этого вида деятельности допуск не нужен, что создает условия формирования нелегальных компаний среднего и малого бизнеса, которые производят строительство объектов до трех этажей.

РусЮрЗащита готова прийти на помощь предпринимателям, не желающим ограничиваться малоэтажным строительством, предлагая готовые ооо с допуском СРО, которые позволят выйти на новый уровень в вашем бизнесе.

Стоит знать, что без вступления в саморегулирующие организации и получения надлежащих допусков разрешено строительство следующих объектов:

• Жилые дома, стоящие отдельно, рассчитанные для жилья только одной семьи, с этажностью не более чем в три этажа.
• Дома жилые, с этажностью не более чем в три этажа, которые состоят из блоков (не больше десяти), для каждой отдельной семьи, с общей стеной с соседними блоками. Необходимым условием является то, что расположение дома должно быть на личном участке, с выходом на общественную территорию – отдельным ото всех.
• Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, имеющих один или несколько блоков-секций, не больше четырех. В помещении общего пользования находятся несколько квартир, которые имеют свой отдельный подъезд и выход на территорию общего пользования.

Компании среднего и малого бизнеса, занимающие твердую позицию в строительстве, находятся в не очень удобной ситуации. В 2009 году лицензию отменили, а в 2010 году для продолжения строительной деятельности нужно было обязательно вступать в СРО. Но правительство вынуждено было вывести малоэтажное строительство из саморегулирующей организации. Потому что девяносто процентов компаний, занимающихся только строительством малоэтажных зданий – это компании малого и среднего бизнеса, финансовые затраты которых на вступление в СРО им «не по плечу».

При некоторых достоинствах, малоэтажное строительство связано с определенными проблемами. Главная из них – это отсутствие нормальной инфраструктуры вне городов. Это относится к автомобильным дорогам, общественному транспорту, здравоохранительным, образовательным, культурным учреждениям. Жителям малоэтажных поселков хочется иметь школу, детсад, больницу и подобные инфраструктурные объекты, без которых загородная жизнь некомфортна. Поэтому данный вид строительства не так востребован, как кажется на первый взгляд.