Комфорт жилого помещения на балконе – результат остекления, уплотнения швов и примыканий, а также теплоизоляции стен и перекрытий. При этом существуют два варианта понятия «комфорт». Одни считают, что утеплять балкон нужно, чтобы избавиться от сквозняка и повысить температуру в комнате. Утепленный до такого уровня балкон является нежилым помещением и играет роль климатического буфера между теплой комнатой и улицей. Другие хотят получить на балконе дополнительную полноценную жилую площадь. В этом случае ограждающая конструкция балкона должна иметь такое же термическое сопротивление, как и наружные стены. О способах утепления мы подробно рассказали в 4-ом номере журнала за 2010 г. Теперь предлагаем сравнить затраты на отделку балкона по первому («холодному») или второму («теплому») сценарию для наиболее распространенных серий домов.

ВРЕЗ: Работы по благоустройству балкона состоят из 3 этапов: остекление, утепление и собственно отделка. Критерии верно выполненных работ: желаемая температура воздуха (в смежной с балконом комнате и/или на балконе), отсутствие сквозняка, долговременная сохранность внутренней отделки (без протечек, промерзаний и гниения).

Выбор стеклопакета для теплого балкона

Остекление балкона – это первый обязательный этап его утепления. Остекление позволяет исключить конвективный вынос тепла, обеспечивает естественное освещение балкона и смежной комнаты, а также снижает поступление шума с улицы. Чтобы сократить теплопотери через остекленную часть, вместо обычного стекла используют стеклопакеты. Их термическое сопротивление тем выше, чем больше в них камер-прослоек, которые заполняются осушенным воздухом или инертным газом. Для дополнительного повышения теплозащиты некоторые производители в заводских условиях наносят на поверхность стекла низкоэмиссионные покрытия (как правило, оксиды металлов). Таблица 1 позволяет потребителю выбрать стеклопакет в зависимости от технических характеристик и стоимости.

Табл.1. Стоимость остекления в зависимости от теплотехнических и акустических характеристик.

Вариант остекления	Термическое сопротивление, м2°С/Вт	Звукоизоляция, дБ(А), не менее	Ориентировочная стоимость остекления (включая монтаж), руб./м2
Одинарное остекление, деревянные или металлические простые профили	0,18	24	3500
Однокамерный стеклопакет (4М1-16-4М1), профиль ПВХ 60 мм	0,35	25	3500
Двухкамерный стеклопакет с обычными стеклами (4М1-10-4М1-10-4М1), профиль ПВХ 70 мм 3-камерный	0,51	27	4500
Двухкамерный стеклопакет с энергосберегающими стеклами (4К-10-4М1-10-К4), профиль ПВХ 70 мм 5-камерный	0,80	33	6000

При резком похолодании (например, в ночные часы) температура на внутренней поверхности стеклопакета иногда опускается ниже температуры точки росы. Тогда на оконных конструкциях появляется конденсат, а при сильных морозах и наледь. Таким образом, частое появление конденсата является своеобразным индикатором нарушений микроклимата на балконе: переохлаждения внутренней поверхности стекла или повышения влажности.

Эпизодическое запотевание окон – неизбежность. Негативное воздействие конденсата на раму и примыкания можно уменьшить за счет эластичных долговечных уплотнителей, используемых в остеклении. Частое же появление конденсата скорее всего показатель неверно выбранного варианта остекления, например вынесение стеклопакетов за пределы наружных балконных стен. Это решение очень соблазнительно из-за кажущегося увеличения балконного пространства. Однако при этом вынесенные в "холодную" зону окна перестают омываться теплым воздухом помещения и запотевают гораздо чаще, чем установленные соосно со стенами балкона. (см. рис.1. Возле таких окон часто ощущается сырость и сквозняк, поэтому такой тип остекления не используется на балконах, объединенных с жилой комнатой.

Рис. 1 Пример выноски остекления балкона с целью расширения пространства

Еще одна причина частого появления конденсата - широкие подоконники, которые экранируют поток теплого воздуха и приводят к снижению температуры на стекле. Такое явление усугубляется, если подоконники заставлены цветами: они не только препятствуют циркуляции теплого воздуха, но и повышают влажность в непосредственной близости от стекла.

На теплотехнические характеристики остекления также влияет герметичность рам. Этот показатель зависит от типа открывания створок. Экономящие место на балконе при открывании параллельно-сдвижные створки обладают существенным минусом: применяемые в них щеточные уплотнения не обеспечивают необходимую для теплового комфорта герметичность. Поэтому на балконе, используемом в качестве жилой площади, лучше использовать распашные створки.

Чтобы внутренняя обшивка не намокла и не покоробилась, в процессе остекления балкона следует проконтролировать межпанельные швы. Все неплотности нужно заделать с помощью эластичных морозостойких мастик.

Утепеление балконного контура - пол, потолок и стены

Потери тепла происходят не только через остекленную часть балкона, но и через стены, пол и потолок. Толщина ограждений балконов в домах типовых серий в 1,5-2 раза меньше толщины панелей наружных стен, т.к. в проектах этих зданий балкон не рассматривается в качестве жилой зоны. Предотвратить промерзание и порчу внутренней отделки балкона можно лишь одним способом – утеплить его до нормативного уровня наружных стен. На языке цифр это значит, что термическое сопротивление балконной стены (1.0 – 1.2 м2°C/Вт) нужно увеличить в 2-3 раза.

Достичь этих показателей можно с помощью эффективной теплоизоляции достаточной толщины. Чем ниже теплопроводность теплоизоляционного материала, тем заметнее будет эффект утепления. Например, плиты ISOVER Экстра с теплопроводностью 34 мВт/мК обеспечивают теплозащиту на 20% выше, чем обычные материалы с теплопроводностью 40-44 мВт/мК. Как бы ни хотелось сохранить заветные «жилые» метры балкона, сэкономить на толщине внутренней облицовки не удастся. Ведь утепляющий агент в теплоизоляции – воздух, и его должно быть много. Несмотря на заверения продавцов вспененных материалов из полиэтилена, материал толщиной 1 мм (если это не вакуумные панели) физически не может обеспечить достаточную теплоизолирующую способность. Поэтому толщина теплоизоляции должна быть не менее 50 мм. А чтобы стена балкона стала такой же теплой, как и в квартире, - 100 или 150 мм (для регионов Сибири и Дальнего Востока). До проведения работ по утеплению следует оценить – сколько полезной площади останется на балконе после установки теплоизоляции и облицовки. В этом может помочь таблица 2, содержащая значения исходной площади балкона и полезной площади при «теплом» обустройстве.



Со стороны улицы теплоизоляция должна быть защищена от влаги гидроизоляционным материалом. При этом особое внимание нужно уделить неплотностям возле окон и дверей, сопряжению плит перекрытий и стеновых панелей. В качестве гидроизоляции применяют гидроизоляционную мастику, например Weber.tec 822 (Superflex 1). Примыкания стены и пола рекомендуется изолировать гидроизоляционной лентой Weber.tec 828 DB 75, не изменяющей со временем своей эластичности.

Избежать конденсата влаги из теплого воздуха обогреваемого помещения в теплоизоляции поможет герметичный слой пароизоляции. От того, насколько паронепроницаема, прочна и долговечна пароизоляционная пленка, зависит надежность всей утепленной конструкции.

Для финишной отделки используют влагостойкие материалы: ПВХ-панели, деревянная вагонка, ЦСП или ГВЛ.

Таблица 2 содержит сводную информацию о стоимости отделки балконов в домах типовых серий при разном уровне утепления.

Фото дома	Серия дома	Площадь балкона, м2	Площадь утепленного балкона, м2	Ориентировочная стоимость , руб.
				«холодное остекление»	«теплое остекление»	Обшивка ПВХ-панелями	Обшивка дер. вагонкой	Обшивка ПВХ-панелями с утеплением	Обшивка дер. вагонкой с утеплением	Устройство полов (утепление по лагам, водостойкий ламинат)	Итого (чтобы в смежной комнате стало теплее)	Итого (чтобы балкон стал частью квартиры)
	И-57	3.8	3.2	13 400	20 100	10 500	13 200	12 700	15 400	6 300	27 500- 30 200	39 100- 41 800
	И-68	3.4	2.9	11 760	17 640	9 700	12 100	11 900	14 300	5 370	24 700-27 200	34900- 37 300
	И-69	7.2	6.4	25 200	37 800	15 500	19 300	18 500	22 200	16 000	47 700- 51 400	72 200- 75 900
	КОПЭ	3.7	3.2	20 300	30 500	11 300	13 900	13 500	16 100	7 200	35 500- 38 000	51 200- 53 700
	П-44Т (бол)	4.8	4.2	17 760	26 640	12 100	15 200	14 300	17 400	8900	34 500- 37 500	49 800- 52 800
	П-44Т (мал)	2.3	1.8	18 430	27 650	9 400	11 400	10 900	12 800	4 200	30 400- 32 300	42 700- 44 700
	П-3М (бол)	4.4	3.7	18 500	27 720	11 700	14 500	13 900	16 660	8 100	34 400- 37 200	49 700- 52 500
	П-3М (мал)	2.3	1.9	12 700	19 100	8 500	10 400	10 000	11 900	3 700	23 600- 25 500	32 700- 34 700

Анализ стоимостей «холодного» и «теплого» обустройства показывает, что «теплый» балкон обходится на 37-47% дороже, чем балкон-буфер между улицей и жилой комнатой. График 1 наглядно иллюстрирует, что чем меньше площадь балкона, тем выше приведенная стоимость его утепления в пересчете на квадратный метр полезной площади.

Это следует учитывать при нахождении компромисса между желаемым уровнем комфортности на балконе и стоимостью его обустройства.

Антон Карявкин, к.т.н., руководитель технического центра «Строительство» ООО «Рехау»

Евгения Ивлиева, к.б.н., технический специалист компании Сен-Гобен ИЗОВЕР