Какой дом лучше выбрать: 2-этажный или 1-этажный с мансардой. Плюсы и минусы

Постройка дома – непростая задача, которая требует ответственного и продуманного подхода. Сложности возникают уже при выборе типа здания. Многие стоят перед выбором: возводить одноэтажный дом с мансардой или двухэтажное строение. Сделать все правильно можно только после тщательного изучения особенностей зданий, а также учета их плюсов и минусов.

Разница в затратах

Главное, а для многих принципиальное, различие одноэтажного и двухэтажного здания заключается в издержках на строительство. Чтобы получить базовое представление обо всех затратах, рассматривают стандартный коттедж площадью около 100 квадратных метров. Этот пример поможет выявить разницу в стоимости для каждого отдельного элемента.

Фундамент

Создание фундамента является едва ли не самой большой статьей расходов при расчете бюджета здания. Для одного этажа не нужно слишком толстое прочное основание, тогда как для двухэтажной постройки это обязательно. Однако при сохранении одинаковой площади размер фундамента под одноэтажную конструкцию будет примерно в два раза больше. Увеличатся и издержки на ее возведение.

Опыт показывает, что основание под одноэтажное здание большого размера потребует почти на 40% больше денег, чем фундамент под двухэтажный дом той же площади. Если периметр застройки не изменится, а второй этаж будет заменен мансардой, затраты снизятся за счет меньших требований к прочности.

Стены

Одно- и двухэтажные здания одинакового метража имеют в сумме равную сумму площади стен. Однако наличие второго этажа предполагает повышенные требования не только к фундаменту, но и несущим стенам первого этажа. Расходы на постройку могут вырасти более чем на 50%.

В решениях с мансардой стены должны возвышаться над перекрытиями примерно на 1.5 метра. По сравнению с обычным одноэтажным зданием затраты увеличатся, однако постройка все равно будет дешевле двухэтажки.

Перекрытия

В конструкции одноэтажного дома установлены перекрытия под полом и крышей. В традиционных двухэтажных здания и постройках с мансардой создается дополнительное перекрытие между этажами. Расходы в обоих случаях примерно одинаковы, так как площадь перекрытий не меняется.

В коттеджах с мансардой наблюдается экономия по причине создания потолка и перекрытий самой кровельной конструкцией.

Крыша

Крыша одноэтажного дома, равного по площади двухэтажному, будет больше. Затраты на ее создание увеличиваются почти на 50%. Что касается зданий с мансардой и двухэтажек, разница практически не заметна. Все зависит только от того, как застройщик планирует проводить утепление верхнего этажа. Более эффективные материалы потребуют существенных вложений.

Общая оценка

Если предположить, что для постройки домов будут использоваться одинаковые технологии и материалы, то складывается однозначная картина. Самым выгодным оказывается одноэтажный дом с мансардой, тогда как полноценное двухэтажное строение предполагает больше вливаний. Но наиболее накладным решением будет одноэтажное здание большой площади.

Преимущества и недостатки одноэтажных строений

Одноэтажные дома популярны среди граждан, стремящихся упростить использование жилплощади. К преимуществам этого решения относят следующее:

1. Широкие возможности планировки пространства с незначительной утратой полезной площади. Тут не нужно создавать лестницу, мешающую свободному проходу.
2. Оптимальное расположение всех комнат. Помещения находятся на одном уровне, что существенно упрощает проживание. Особенно это полезно для детей, пожилых людей или инвалидов.
3. Простая постройка, а также последующее обслуживание здания. С такой конструкцией хлопот действительно немного. Его легко утеплить, модернизировать или достроить. А отсутствие необходимости забираться для этого на высоту защитит от несчастных случаев.

Для некоторых людей существенным минусом одноэтажной постройки будет невозможность полноценно отделить гостиную от спальни. Все помещения находятся на одном уровне.

Также такой вариант не подойдет любителям сложных дизайнерских решений. Создать «второй свет» над гостиной не удастся. К тому же просто осматривать свои владения со второго этажа намного приятнее.

Плюсы и минусы двухэтажных домов

Среди преимуществ двухэтажного дома особенно выделяются:

1. Четкое разделение жилой площади на зоны. Если гостиная и кухня располагаются внизу, то спальни логичнее разместить на втором этаже. Это позволит гарантировать комфортный отдых всем жителям дома.
2. Красивый вид. Экстерьер двухэтажного дома может быть действительно впечатляющим, издалека привлекая внимание.
3. Экономия на фундаменте и стенах с сохранением необходимой площади.

Двухэтажные дома обычно строят молодые, энергичные люди. Они могут с удовольствием пользоваться ими на протяжении долгого времени, однако позже возможны различные сложности. Проблемы со здоровьем, маленькие дети или пожилые родственники могут превратить лестницу между этажами в настоящее испытание. Предотвратить подобное поможет дополнительная спальня на первом этаже и полноценный санузел на втором.

Что же выбрать?

При выборе проекта для постройки дома необходимо внимательно изучить особенности конкретных схем, а также проконсультироваться со специалистами. Не лишним будет подумать о будущем и спрогнозировать возможные потребности.

Большая часть современных проектов связана именно с двухэтажными домами или одноэтажными зданиями с мансардой. Исключительно одноэтажные постройки возводятся нечасто, поскольку они занимают больше места на участке (при равной площади) и требуют существенных дополнительных вложений.

Учесть все факторы смогут только специалисты, работающие в строительных фирмах. Они с радостью возьмутся за предложенную задачу и постараются подобрать подходящий для конкретной ситуации вариант.