Мечта о доме, или ценовая погода на рынке строительства загородного жилья

Цена строительства 1 кв. м загородных домов по России в целом варьируется от 14 до 60 тыс. руб., в среднем составляя 30 тыс. руб. Оценим шансы на реализацию мечты у жителей разных уголков России, исходя из средней стоимости строительства 1 кв. м условного дома (учитываются все классы загородного жилья).

Итак, в каких же ценовых погодных условиях живут регионы нашей страны?

Центр и Приволжье: прогноз благоприятный

Дешевле всего загородное жилье обойдется жителям Приволжского и Центрального федеральных округов. Здесь добротный дом можно построить в среднем за 25 тыс. руб. за квадрат.

В Приволжье радуют ценами Мордовия, Самарская и Оренбургская область – 16-18 тыс. руб. В центральной части страны ближе всего к мечте приблизились калужане (14 тыс.), ярославцы (18 тыс.) и костромичи (19 тыс.).

Ценовыми лидерами предсказуемо являются Москва и Московская область – около 32 тыс. руб. за метр условного дома среднего класса.

• Погодные аномалии: Пермский край превосходит даже столичные аппетиты: средняя фактическая стоимость 1 кв. м общей площади коттеджа доходит до 51 тыс. руб.

Урал, Сибирь, Юг: крепкие середнячки

Эти части нашей страны могут по праву гордиться умеренным ценовым климатом; средняя цена – 30-33 тыс. руб. за метр квадратный.

В Уральском федеральном округе больше шансов обзавестись желанным жилищем имеют жители Тюменской области (23 тыс.), в Сибирском – Кемеровской области (22 тыс.). В Южном федеральном округе счастливцами могут стать астраханцы (21 тыс.).

Меньше шансов бюджетно построить загородный дом у населения Свердловской (37 тыс.), Иркутской (42 тыс.) областей, а в Республике Адыгея желающие возвести крепкий дом должны будут раскошелиться в среднем на 47 тыс. руб. за квадрат.

• Погодные аномалии: в Курганской области средняя цена за будущие удовольствия загородной жизни может составлять 52 тыс. руб. за квадратный метр.

Северо-Запад и Северный Кавказ: горячо!

В данных регионах за строительство 1 кв. м дома запрашивают в среднем 36 тыс. руб.

Больше всего повезло жителям Псковской, Новгородской области и Ставропольского края, имеющим возможность получить жилище своей мечты за 24-26 тыс. руб./кв. метр.

Лидерами являются г. Санкт-Петербург и Ленинградская область, где за каждый квадратный метр возможности жить за городом придется отдать 42-44 тыс. руб.

• Погодные аномалии: в Ингушетии желание построить дом может обойтись в 56 тыс. руб. Такая цена объясняется высокой стоимостью стройматериалов, нехваткой строительной техники, что характерно практически для всего Северного Кавказа.

Дальний восток: штормит и заносит

Жителям Дальнего востока за перспективу загородной тишины и покоя приходится отдавать в среднем 45-49 тыс. руб. за кв. м.

В Приморском крае загородная жизнь стоит 21-23 тыс. руб., а вот в Хабаровском крае, Магаданской и Сахалинской областях надежду дышать незагазованным воздухом получают за 50-55 тыс. руб. кв. м. Такой уровень цен во многом объясняется высокой сейсмической активностью в данных районах и необходимостью при строительстве применять специальные технологии.

• Погодные аномалии: за роскошь стать обладателем 1 кв. м загородного дома в Магаданской области могут запросить 63 тыс. руб.

Как минимизировать воздействие «погодных условий»?

Независимо от региона проживания оптимизировать стоимость строительства дома возможно. Необходимо:

• перед тем как начать расчет стоимости строительства дома в первую очередь необходимо определиться с типом дома: дешевле всего обойдется строительство каркасно-щитового или деревянного дома, стоимость же возведения кирпичного может быть больше в 2-2,5 раза;
• внимательно изучить рынок стройматериалов, работ и услуг; почитать советы профессиональных экспертов на специализированных ресурсах; проанализировать возможности экономии на всех этапах строительства дома;
• строить по типовому проекту, заказ индивидуального проекта значительно увеличит общие затраты;
• выбрать материалы, обеспечивающие скорость и бесперебойность выполнения строительно-монтажных работ (в том числе удобство доставки);
• использовать отделочные материалы не «раскрученных» широко брендов.

При использовании этих приемов никакие ценовые катаклизмы не смогут повлиять на успешное воплощение мечты о загородном доме.

Текст предоставлен компанией ГЕНСТРОЙ.