Активное развитие строительного бизнеса продиктовано появлением на этом рынке новых технологий и материалов, соответствующих современным требованиям и нормам, предъявляемым ко всем этапам строительных работ. Основные направления в жилищно-гражданском строительстве подразделяются на возведение зданий панельным и каркасно-панельным способом, кладкой из керамических панелей и керамических блоков, кирпичной кладкой, а также монолитным способом возведения конструкций.

Кирпичная кладка используется в основном при постройке зданий максимальной высотой до 9 этажей, поскольку при более высокоэтажном строительстве целесообразно применение армированных кладок стен и использование растворов высоких марок, что ведет к удорожанию строительства и экономически себя не оправдывает. С учетом трудозатрат при возведении кирпичных зданий стоимость работ на 20% превышает тот же объем работ при строительстве панельных домов той же этажности.

Наиболее широкое применение в строительстве нашла каркасно-панельная и панельная схема возведения конструкций. А в последнее десятилетие также активно ведется монолитное строительство. Вопрос о преимуществах панельной или каркасной схем непосредственно связан с высотой проектируемого сооружения, поскольку речь, в конечно итоге, идет о величине действующих нагрузок на каркас здания (при каркасно-панельном строительстве) или на панели и перекрытия (при панельном строительстве), что в результате существенно влияет на прочность и устойчивость всей конструкции.

Существенным преимуществом панельной конструкции является меньший расход стали по сравнению с каркасной, обеспечение общей жесткости конструкции и устойчивости здания, меньшая трудоемкость ведения строительства, лучшая звукоизоляция. Среди преимуществ каркасно-панельной системы строительства перед другими специалисты называют четкую схему передачи нагрузок, которая обеспечивает максимальный контроль за качеством стыков, швов и производством работ, возможность применения новых технологичных материалов и высоких марок стали и бетона, унификацию конструктивных деталей, возможность планирования на первых этажах зданий разного профиля предприятий со свободной планировкой помещений, доступную замену или ремонт окон , дверей и прочих стандартизованных элементов, а также возможность планировки высокоэтажных (до 60 ) зданий.

Принцип монолитного строительства позволяет не использовать в процессе возведения конструкций тяжелую технику, поскольку технология этого вида строительства предполагает возведение на месте будущего сооружения опалубки и постепенное заполнение ее бетонной смесью. Поэтому основной техникой при монолитном строительстве являются бетононасосы, которые подают бетонную смесь в уже подготовленные формы. Преимуществами этого вида строительства является возможность возведения зданий любой формы и этажности в минимальные сроки и с минимальными трудозатратами, что существенно расширяет возможности архитектурного дизайна, а также делает стоимость монолитного строительства весьма привлекательной.