|
 5 апреля 2007 года в рамках выставки "Мосбилд-2007" состоялась конференция на тему "Малоэтажное строительство в рамках НП "Доступное и комфортное жилье гражданам России: технологии и материалы, проблемы и перспективы". Конференция проводилась при поддержке Российского Союза Строителей, Союза производителей сухих смесей, Профессионального союза инженеров-сметчиков, МГСУ, промышленной группы КНАУФ СНГ, фирмы KNAUF USG Systems, компании "КНАУФ Инсулейшн" (KNAUF INSULATION), компании "Райнцинк" (RHEINZINK). Организатором выступила отраслевая газета "Сухое строительство + сухие смеси", а информационным спонсором - портал "KNOW-HOUSE".
В конференции приняли участие представители власти, отраслевых союзов, науки и более 70 строительных и инвестиционных компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, Тулы, Самары, Перми, Назрани, Омска, Чебоксар, Новосибирска, Хабаровска, Владивостока, Нальчика.
На конференции обсуждались достижения в области малоэтажного строительства в России и, в частности в Московской Пермской и Белгородской областях, перспективы развития данного сегмента в выполнении приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Много говорилось о материально-технической базе и технологиях индустриального малоэтажного домостроения. Кроме того, участники конференции коснулись вопросов ценообразования и маркетинга в этом рыночном сегменте.
По словам Бариновой Л.С., вице-президента российского Союза Строителей, заместителя председателя ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, малоэтажное строительство является одним из самых перспективных секторов экономики с годовым объём на уровне 6 млрд. евро. Тем не менее, рост индивидуального жилищного строительства сегодня сдерживается, основные тому причины:
ОТСУТСТВИЕ "АКТИВНОЙ" ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ И ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ НА ВСЕХ УРОВНЯХ ВЛАСТИ, а также НЕСОВЕРШЕНСТВО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЖИЛИЩНОЕ, ЗЕМЕЛЬНОЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО:
- НЕ УЧИТЫВАЕТ ОСОБЕННОСТИ ОТНОШЕНИЙ ВОЗНИКАЮЩИХ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ВОЗМОЖНОГО ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОБЪЕДИНЕНИЯМИ ГРАЖДАН КОМПЛЕКСНОГО МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА;
- В ПОЛНОЙ МЕРЕ НЕ РЕГЛАМЕНТИРУЕТ ОТНОШЕНИЯ, ВОЗНИКАЮЩИЕ ПО ПОВОДУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКЕ;
- НЕ УСТАНАВЛИВАЕТ ФОРМЫ ТАКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ И ОСОБЕННОСТИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ;
- НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ УПРОЩЕННОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДАННЫМ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ ПУТЕМ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА;
- НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ФОРМЫ ВОЗМОЖНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ УКАЗАННЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН.
В своем докладе Лариса Степановна остановилась также на пояснениях к проекту Федерального Закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки", а также - существующих типах и видах малоэтажных домов.
Об успехах малоэтажного строительства в Московской области рассказал на конференции В. П. Абарыков, начальник научно-технического управления Министерства стройкомплекса Московской области. Всего в период с 2000 по 2006 г. в области построено - 30,0 млн. кв. метров жилья. "Начав в 2000 году с 2,6 млн.кв.м. мы удвоили объемы ввода жилья и уже в 2004 году ввели 5,7 млн.кв.м. жилья. В 2006 году введено 6,4 миллионов квадратных метров жилья. Московская область вводит жилья больше чем такие федеральные округа как: Северо-Западный федеральный округ, Уральский федеральный округ, Сибирский федеральный округ, Дальневосточный федеральный округ. По итогам 2006 года ввод жилья на одного человека в год составил 0,97 м2, то есть мы практически вышли на мировой уровень, который составляет 1,0 м2 (в среднем в РФ - 0,33 кв. м)" - сказал Валерий Павлович. Сегодня строительный комплекс Московской области занимает первое место в Российской Федерации по объемам ввода жилья.
На конференции много говорилось о материалах и технологиях для малоэтажного строительства. В частности, А. И. Палиев, технический директор "КНАУФ Маркетинг Красногорск", рассказал о различных комплектных системах КНАУФ для организации внутреннего пространства, утепления и отделки индивидуального жилого дома снаружи и внутри. Подробно он представил новый для российского рынка листовой отделочный материал - АКВАПАНЕЛЬ, предназначенный для создания прочной и надежной основы под декоративную отделку фасадов и помещений с повышенной влажностью.
Вопросы энергосбережения и утепления малоэтажных зданий широко освятил в своем докладе С.А. Мерзляков, технический специалист компании "КНАУФ Инсулейшн". Он привел данные по структуре теплопотерь загородного дома. Сергей Анатольевич считает, что чрезвычайно важная проблема энергосбережения требует комплексного подхода, одной из составляющих которого является применение при строительстве эффективных утеплителей (например, КНАУФ Инсулейшн), которые рационально сочетают высокие тепло- и звукоизолирующие показатели, прочностные характеристики, негорючесть, малый удельный вес. "Их правильное использование обеспечит экономию энергоресурсов и будет являться источником оптимизации затрат и прежде всего, это касается малоэтажного строительства, - сказал С.А. Мерзляков. И наиболее эффективные способы снижения этих показателей за счет утепления домов различными видами строительной изоляции.
В развитии малоэтажного строительства вопрос качественного
исполнения крыш как нельзя актуален, считает Коллек Андреас, ведущий инженер,
технический директор компании "РАЙНЦИНК" в России. В своем докладе на конференции
он привел типологию применяемых кровельных материалов в малоэтажном строительстве,
а также подробно остановился на применении кровельного материала из титан-цинка,
который пользуется большой популярностью в Германии и хорошо зарекомендовал
себя в России среди корпоративных заказчиков.
Малоэтажное строительство целесообразно развивать на основе
объемно-модульного домостроения, считает В. В. Галустян, заместитель генерального
директора ООО "ЗОМЗ" (Переяславль-Залесский). В своем докладе на конференции
он рассказал о преимуществах данной технологии и озвучил ориентировочную стоимость
одного квадратного метра таких домов. Она колеблется в пределах 13,5 тыс. руб.
за кв. метр, что, действительно, является весьма доступным.
С содержательным докладом выступила на конференции Е. В. Жданова, исполнительный
директор корпорации "Перспектива". Она рассказала о развитие малоэтажного
строительства в Пермской области, об инвестиционной привлекательности данного
сегмента рынка и перспективах его развития, а также подробно остановилась
на том, как компания "Перспектива" стала участником национального проекта
"Доступное и комфортное жильё гражданам России", иначе говоря "о хождениях
по мукам" и с какими препятствиями они столкнулись на этом пути.
Проблемы ценообразования в малоэтажном строительстве освятил в своем докладе П. В. Горячкин, президент Профессионального Союза инженеров-сметчиков, руководитель Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической Ассоциации строителей России. Основная из них, отсутствие в существующих нормативах ориентиров для составления смет с учетом новых материалов и технологий. Он сказал, что ":как раз восполнение этого пробела и есть задача для Профессионального Союза инженеров-сметчиков", который планирует разработку необходимых документов в ближайшее время.
Малоэтажное строительство - очень перспективных рынок, требующий определенных действий для того, чтобы занять на нем свое место. Поэтому весьма полезным оказался доклад И.Б. Манна, который рассказал об основных технологиях маркетинга в части завоевания и удержания клиентов.
Более подробную информацию о конференции читайте в апрельском номере газеты "Сухое строительство + сухие смеси".
|
|
