Выполнять ремонт в своей квартире без помощи профессионалов сегодня мало кто решается. Однако и строительная бригада не всегда становится панацеей: порою именно она превращается в источник множества проблем. Особенно часто это случается, если владелец квартиры соглашается работать с бригадой без предварительной сметы и заключения официального договора.
Бдительность многих заказчиков усыпляет возможность внесения оплаты уже после выполнения ремонтных работ. Кажется, что договор нужен только исполнителю, ведь это его могут обмануть, ведь это он рискует сделать работу и не получить за неё оплату. На самом деле это не так, и составление грамотного договора и сметы на предстоящие работы поможет избежать множества проблем именно заказчику. Самая распространённая из них – затягивание сроков. Даже если Вы имеете дело с командой профессионалов, которые не пьют в рабочее время и умеют отлично делать свою работу, совсем не факт, что они не станут отвлекаться на более срочные (читать: дорогие) заказы, продолжая создавать видимость активной деятельности и заставляя Вас томиться в ожидании.
Кроме того, ремонтная бригада может требовать с Вас деньги за каждую неделю их работы. Безусловно, они будут показывать чеки на приобретённые товары, будь то декоративная штукатурка или линолеум. Но далеко не факт, что с их помощью декоративная отделка стен и пола будет выполнена именно в Вашей квартире, а не в квартире бригадира. По ходу работы также может выплыть масса дополнительных затрат. К примеру, может выясниться, что доставка строительных материалов, уборка и вынос мусора в стоимость работы бригады никак не входит и оплачивается отдельно. Или привычные строительные работы, такие, как выравнивание стен или герметизация полов перед стяжкой, являются вовсе необязательными, т.е. за них платить придётся отдельно.
Если Вы решили нанять команду профессиональных ремонтников, обязательно заключите с ними нормальный договор, в котором будет прописан порядок расчётов, гарантии, данные подрядчика, по которым его можно будет найти, а также права, обязанности и ответственность сторон. По возможности проконсультируйтесь с хорошим юристом на предмет правильности составленного документа.
Помните также, что к такому договору обязательно должна прилагаться смета с максимально подробным указанием конкретных объёмов и видов работ с расценками по каждому из них.
