Положительные моменты строительства без подряда
Ухудшение экологии в таком крупном городе как Москва привело к тому, что достаточно много жителей мегаполиса стали задумываться о том, чтобы купить дом в подмосковье недорого или приобрести участок под застройку в более экологически чистых районах области.
Для таких потенциальных покупателей существует два вида предложений: возможность приобрести земельные участки без подряда или с подрядом. В чем же преимущества покупки участков без подряда?
1.Экономия денежных средств. Приобретая такой земельный участок, вы не переплачиваете за подрядный риск, сумму которого подрядчик обязательно закладывает в стоимость, так как в его целях застраховать себя от того, что земля может быть частично не продана, а также от длительного простоя. Вторая дополнительная составляющая стоимости участка – оплата за подключение к различным коммуникациям. И третья – это компенсация банковских процентов, которые были начислены при покупке земли на девелопера. В результате при покупке земельного участка без подряда наблюдается экономия в пределах 30-40%, что не так уж и мало.
 2. Независимость при выборе архитектурного проекта, так как при покупке подрядного участка изначально необходимо согласие с утвержденным архитектурным набором. Ваш дом при его индивидуальном строительстве будет соответствовать только вашим представлениям о том, как он должен выглядеть, а не относиться к числу однотипных проектов. При этом в ходе строительных работ всегда имеется возможность вносить свои коррективы, в том числе на последних этапах строительных работ.
3. Неограниченность территории. Как правило, подрядные участки имеют ограниченный и установленный размер территории. При покупке земли без подряда можно выбрать участок той площади, которая необходима для строительства и расположения на ней всех необходимых сооружений.
4. Сроки строительства. Это также немаловажный фактор, так как нужный темп ведения работ определяет сам владелец участка в соответствии со своими финансовыми возможностями или какими-либо собственными планами. При необходимости всегда можно притормозить работы или наоборот их ускорить. К тому же на каждом этапе строительства есть возможность лично контролировать качество, расход материалов, правильное применение используемых технологий, а также заменить строительную бригаду, если ее работа по каким-то причинам не устраивает.
5. Выбор строительных материалов и технологий, что не только может значительно сэкономить финансы, но и соблюсти другие интересы. При подрядном строительстве заказчик не имеет возможности влиять на эти моменты.
|
|
