Как согласовать перепланировку квартиры?

Чтобы провести в квартире ремонтные работ, которые попадают под определенное законом понятие перепланировки и ничего не нарушить, следует обойти достаточно большое количество чиновников и инстанций, плюс ко всему согласование это процесс не быстрый и может занять несколько месяцев, а то и больше.

Первое что необходимо сделать тем, кто хочет улучшить свои условия проживания законным образом, это подготовить проектную документацию, второе провести технического обследование несущих конструкций и инженерных систем, в которые планируется вносить изменения. После того как вы получите тех. заключение о возможности выполнения работ в вашей квартире или любом другом помещении, производится согласование перепланировки.

Разрешение выдается только после посещения таких организаций как Архитектурно-планировочное управление муниципального образования, служб пожарного и эпидемиологического контроля. В ряде случаев необходимо согласование в газовой инспекции, ГУВД, управлении по охране памятников истории и культуры.

Разрешение на перепланировку получают в Мосжилинспекции на основании заявления, к которому прилагается проект, одобренный  вышеперечисленными организациями. В зависимости от места и масштаба производимых работ, от вас могут потребовать и иные документы, например согласие собственника помещения, если вопросом переустройства занимается арендатор.

После рассмотрения заявки Жилищная инспекция либо выдает разрешение, либо четко обоснованный в письменном виде отказ, где указаны все причины, после устранения которых, можно рассчитывать на положительный ответ.

Итак, рассмотрим поэтапно - как согласовывается перепланировка жилых помещений:

1. Проведение технического обследования, на основании разработанного эскиз-проекта и получение технического заключения.
2. Разработка детального проекта перепланировки, исходя из результатов тех. обследования.
3. Согласование проекта в профильных организациях.
4. Подача документов в Мосжилинспекцию.
5. После того как разрешение получено и работы выполнены, происходит обследование объекта недвижимости представителями инспекции на предмет соответствия проекту.

Помните, чем сложней и масштабней перепланировка, тем большее количество дополнительных согласований придется осуществить. Например, может потребоваться посетить Департаменты пользования природными ресурсами и государственной экспертизы, Горгеотрест, который курирует подземные сооружения и ряд других служб.

Согласование нестандартной перепланировки процесс, так сказать творческий, это связано с тем, что решение вопроса будет во многом зависеть непосредственно от чиновника той или иной инстанции, потому что часть ремонтных работ не будет попадать под нормативные законодательные акты. Тем самым на первое место выходит не закон, а так распространенный в России «личный» подход к решению проблем.