Строительная экспертиза

Для определения качества строительных работ специалисты проводят экспертизу. Это сложное, многогранное действие, которое включает несколько этапов. Строительная экспертиза нередко помогает разрешить конфликтную ситуацию между заказчиком и застройщиком, если клиенту нужно удостовериться в профессиональном выполнении работ по всем стандартам. Заказать исследование может сторона, которая в этом заинтересована. Но инициатором экспертизы нередко выступает и судебная инстанция. Потребность в исследованиях жилых и коммерческих зданий возникает и при рассмотрении споров, расследовании дел об административных нарушениях, при установлении причин нанесения материального ущерба.

Судебная экспертиза и ее этапы

Профессиональное обследование строительных конструкций охватывает несколько стадий. На первой проводится сбор исходно-разрешительной документации от заказчика. Это поэтажные, топографические планы, отчеты, технические заключения более ранних обследований. Сначала составляется программа исследования. В ней прописываются виды работ, мест, количество испытаний. Затем проводятся следующие мероприятия:

• наружный контроль с внедрением и использованием традиционных измерительных средств оценка технического состояния, проверка на соответствие разрешительной документации;
• инструментальное обследование, обмер, фотофиксация, определение прочности конструкций, измерение влажности и выявление степени физического износа;
• обработка информации и анализ полученных результатов поверочный расчет, подготовка подробного заключения.

Обследование актуально для строящихся и готовых зданий, эксплуатируемых и заброшенных объектов.

Задачи, которые решает экспертиза

Обследование строительных объектов, готовых к эксплуатации, и других конструкций преследует широкий перечень задач. Это определение фактических нагрузок, планировочных решений, расчет каркаса, систематизация и анализ результатов. К другим задачам экспертизы строительных объектов относятся:

• получение рекомендаций по ликвидации всевозможных дефектов, повреждений;
• определение фактического армирования;
• инженерно-геологические изыскания.

Строительная экспертиза для каждого заказчика рассчитывается индивидуально. Цены зависят от объекта, его исходной документации, проблемы, которую нужно решить.

Методы

Для проведения экспертизы специалисты используют разные эффективные методы исследования лабораторные, ультразвуковые, георадиолокационные, динамические. Расчет конструкций выполняется в линейной и нелинейной постановке. Прямой метод используется для вскрытия сооружений и определения армирования. Способы исследовательских работ подбираются с учетом сложности объектов. Строительная экспертиза позволяет выявить реальное состояние несущих и ограждающих конструкций для последующего устранения дефектов, проведения демонтажных и других работ.