Обследование зданий

Оценка технического состояния зданий проводится с основной целью — выявить имеющиеся нарушения и дефекты, чтобы предотвратить дальнейшее разрушение объекта. Подобная процедура делает эксплуатацию зданий безопасной и продлевает жизненный цикл сооружений. Технический аудит объектов строительства проводят для всех категорий зданий.

Веские причины для аудита

• Сдача новостроек в эксплуатацию;
• реконструкция исторически ценных построек;
• начало ремонтных работ;
• установление категории безопасности объекта;
• мониторинг состояния несущих конструкций и перекрытий;
• определение износа объекта;
• изменение функционального назначения объекта;
• демонтаж.

Строительный аудит зданий и сооружений включает в себя не только проверку технического состояния объекта, но еще инженерный аудит и аудит энергоэффективности.

Контроль энергоэффективности

Аудит энергоэффективности проводят в три этапа. На первом этапе идет тщательная проверка документации и оборудования. На втором этапе разрабатывают необходимые мероприятия для проведения испытаний. На третьем этапе составляют энергетический паспорт объекта. Каждый этап сопровождается подробным заключением о проделанной работе.

Периодичность технического аудита

Периодичность контроля качества строительных работ зависит от функций, возложенных на строение, активности его использования, даты постройки. Чем длительнее срок эксплуатации, тем короче по времени интервалы между проверками. Для новых зданий бывает достаточно одного технического обследования. На старые объекты приходится выезжать несколько раз, чтобы проконтролировать исправленные недочеты.

Процесс технического аудита

Технический контроль делят на четыре продолжительных этапа:

1. ознакомительный осмотр для составления графика работ;
2. изучение всей документации;
3. углубленный мониторинг с использованием техники, взятием материалов для анализов, методами неразрушающего контроля;
4. подготовка итогового заключение.

Итоги технического мониторинга

В итоговом отчете специалисты дают подробный анализ проведенных мероприятий, с указанием выявленных нарушений. Прописывают рекомендации по устранению недочетов. К заключению прикладывают фотографии, графики, лабораторные исследования. Документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен для судебных разбирательств.

Разрешение на проведение технического мониторинга

Оценку техническому состоянию зданий имеют право давать только аккредитованные организации https://expertpgs.ru/ с лицензией . Обязательное условие — регистрация всех технических приборов, используемых при проверке качества строительных работ, в Госреестре. Без регистрации результат считается недействительным.

Цена на услуги

Стоимость рассчитывается индивидуально, она складывается из многих составляющих: объема работ, категории строения, места расположения объекта, площади, методов обследования, количества лабораторных анализов. Точную цену рассчитывает менеджер организации после сбора данных по объекту.

Выбор компании

Проводить технический аудит зданий и сооружений могут как государственные компании, так и частные. Коммерческие проводят проверку в сжатые сроки и без длительной очередности. Заказывая обследование в негосударственных компаниях, всегда проверяйте наличие лицензии на проведение работ, опыт и отзывы. Существенным плюсом является наличие у экспертов своей лаборатории и современной техники.