Инженерно-геодезические изыскания

Перед любыми строительными (и не только) работами необходимо получить полную и достоверную информацию о будущей строительной площадке: ее пространственных характеристиках, природных условиях, потенциальных угрозах и т.д. И инженерно-геодезические изыскания являются базовым шагом в этом направлении, предоставляя основные сведения о местности, на которых будут основаны другие виды изысканий и все строительные мероприятия. Геодезические исследования выполняют следующие задачи:

• создание топографического плана местности, включая рельеф, гидрографию, растительность, существующие сооружения и коммуникации;
• определение координат и высотных отметок характерных точек на строительной площадке;
• выявление инженерно-геологических условий площадки, таких как состав и физико-механические характеристики субстрата, уровень и химические свойства подземных вод;
• разработка генерального плана размещения объекта, выбор оптимальных трасс для инженерных сетей, типа фундамента и т.д.

Для чего нужно проводить инженерно-геодезические изыскания?

На основании полученных в ходе исследования данных проектировщики и строители могут сделать следующее:

• создать геодезическую основу для дальнейших этапов строительства: разбивочных работ, вертикальной планировки, монтажа конструкций и т.д.;
• вычислить объемы земляных работ, определить фактические характеристики построенного объекта;
• принять меры для защиты окружающей среды во время строительства и будущей эксплуатации объекта;
• использовать наиболее эффективные строительные материалы и решения, защищая конструкции здания или сооружения от потенциальных угроз (например, весеннего половодья);
• создать геодезическую документации, отображающую фактическое местоположение и размеры построенных сооружений.

Мониторинг обеспечивает необходимой пространственной информацией все этапы проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений

Когда нужны геодезические изыскания?

Предварительные исследования условий строительной площадки и окружающей среды нужны при строительстве любого масштаба – от подсобного помещения до крупных промышленных объектов. Они позволяют получить точные данные о рельефе местности, наличии и расположении существующих инженерных сетей. Но проведение инженерно-геодезических изысканий актуально и в некоторых других ситуациях.

• При землеустройстве и межевании земельных участков. Геодезические работы необходимы для уточнения границ, площади и конфигурации участка.
• При проведении кадастровых работ, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимое имущество.
• При проектировании линейных сооружений (дороги, трубопроводы, ЛЭП и т.д.).
• При проведении мониторинга за состоянием зданий, сооружений и земельных участков, в том числе для выявления деформаций и просадок.
• При инвентаризации и технической инвентаризации объектов недвижимости для их технической паспортизации.

Изыскания являются необходимым этапом практически любых действий, связанных с недвижимостью, землепользованием и строительством.

Как проводят геодезические изыскания?

Работы проводятся в несколько основных этапов.

1. Подготовка – сбор и анализ имеющейся топографической, геологической и другой информации о территории, изучение карт, снимков, разработка программы и методики проведения изысканий.
2. Полевые работы – визуальное изучение территории, геодезическая съема, нивелирные работы и т.д.
3. Камеральные работы – интерпретация полевых измерений и геодезических данных, создание топографических планов и карт, анализ и оценка результатов изысканий.
4. Составление отчета с выводами и рекомендациями.

Конкретные действия определяются в зависимости от вида строительства, особенностей строительной площадки и требований нормативной документации. Но это в любом случае сложная работа, требующая наличия профессионального опыта и специализированного оборудования. Поэтому услугу геодезических изысканий оказывают специализирующиеся на этом инженерные компании, обладающие всеми соответствующими лицензиями и допусками. Это подтверждает уровень их компетенции, а также гарантирует заказчику качество работ и достоверность информации.