Как можно определить площадь участка по кадастровому номеру

При осуществлении сделок с находящимися в собственности объектами недвижимости, при разрешении судебных споров с соседями, необходимо в обязательном порядке знать реальную площадь территории. Информация такого плана присутствует в единой базе регистрации недвижимости Росреестра.

Узнать данные по площади надела несложно. Для этого необходим минимум - официальный кадастровый номер. В представленной ниже информации процедура определения площади описана подробно.

Кадастровый номер - что это?

Номер представляет собой код, который присваивается недвижимости и заносится в Росреестр. Имея его в распоряжении, можно получить подробную информацию о приобретаемом или находящемся в споре объекте.

Подобный идентификатор присваивают недвижимости сотрудники Росреестра в процессе регистрации объекта. Перед этим в обязательном порядке уточняются границы надела, оформляются официальные бумаги и справки. Код составляют на основании того, к какому региону относится недвижимость.

Если знать, какое значение присуще каждой группе цифровых показателей, можно без проблем узнать расположение объекта и основные характеристики, присвоенные земельному участку. Идентификатор в обязательном порядке вносится в

кадастр. Далее по данному коду любой человек может найти недвижимость. Шифр такого плана необходим для ведения учета. По определенному запросу гражданин сможет проверить данные любого участка, вне зависимости от того, собственник он его или просто намеревается купить или обменять недвижимость.

По той причине, что код такого плана считается индивидуальным, использование подобного идентификатора гарантирует получение результата. Перед куплей, сдачей в аренду или продажей земельного участка, необходимо в обязательном порядке по кадастровому коду проверить площадь и иные характеристики. При обнаружении несоответствий, сделку необходимо приостановить, выяснить все обстоятельства допущенных ошибок или отсутствия информации. В противном случае новому собственнику придется столкнуться с большими проблемами и отстаивать свое право на землю через суд.

Точные, установленные после межевания границы, а также реальную площадь земельного участка по номеру также необходимо определять перед запуском строительного процесса. Часто между соседями возникают споры по проведенному межеванию и установлению границ. Поэтому владелец земли должен знать координаты, понимать, где и как их в любое время можно уточнить.

Также подобную процедуру необходимо проводить перед тем как начать строительство на Земле. Важно, чтобы она не затронула соседней площади. В противном случае также придется решать спор в суде. Если здесь будет принято решение о неправомерности постройки, судебным решением владельца заставят снести недвижимость.

Как узнать кадастровый номер?

Данный код владелец недвижимости может посмотреть в персональном кадастровом паспорте или в присутствующем у него свидетельстве о праве собственности. Если же кадастровым номером интересуется покупатель или риэлтор, у которых нет в наличии документов на землю, индивидуальный код участка можно узнать в сервисе ЕГРНка.

Площадь каких объектов можно узнать?

Идентификатор присваивается всем без исключения объектам недвижимости. Если иметь в распоряжении кадастровый номер, можно узнать данные о любом участке, городской квартире или здании, а также о жилье, распределенном между несколькими собственниками.

Информация такого плана находится в общем доступе. Соответственно каждый желающий может получить данные по интересующему объекту. Получить информацию с кадастром можно бесплатно, не придется указывать цель запроса. Исключением выступает только недвижимость, которая принадлежит государству.

Как определить площадь?

Делается это онлайн, используя портал ЕГРНка. Здесь есть необходимые

инструменты, определяющие в режиме онлайн площадь за одну-две минуты.

Получив необходимые сведения, их можно сохранить. В этом, а также в оперативности получения информации заключается преимущество использования сайта.

Если требуется определить площадь надела по номеру или по точному адресу, введите строку поиска ПКК кадастровый номер или адрес участка

Через пару секунд после нажатия на кнопку “Найти”, программа выдаст найденный объект на карте. Проверив краткую информацию о нем, можно запросить общедоступные сведения по участку. Для этого нужно нажать на соответствующую кнопку.

После этого вниманию будет представлена страница, где подробно описаны данные об интересующей недвижимости - площадь, кадастровый номер. Рядом будет присутствовать кнопка для оформления расширенной выписки, заказав которую можно узнать все технические характеристики объекта и его владельцев.

Данная опция платная.

Следуя подобным путем получения информации, важно знать, что площадь

участка по кадастровому идентификатору выдается общая. Здесь нет таких конкретных данных, как точные размеры жилой территории и земельной. Данная информация выясняется отдельно.

Если после прописанного кода или адреса недвижимости, портал не выдаст никаких данных, это означает только одно - объект не зарегистрирован, не состоит на учете в кадастре. Чтобы исправить эту ситуацию или уточнить причину отсутствия информации по наделу, придется обращаться уже непосредственно в Росреестр.

Какую информацию предоставляет ЕГРН?

По номеру каждый желающий может узнать не только реальную площадь участка, но иные сведения:

• статус надела;
• точный адрес;
• дата постановки на учет;
• кадастровая стоимость.

Эта информация присутствуют в единой базе Росреестра, вносится туда сразу при постановке земельного участка на учет. В данную общероссийскую сводку, предназначенную для объектов недвижимости, вносится подробная информация касающаяся домов, земель, квартир и иных форм недвижимости. Говоря иными словами, по индивидуальному номеру можно легко получить точное и подробное описание интересующего объекта.

Используя сайт ЕГРНка, заявитель также может узнать и наглядно посмотреть на карте расположение участка. Нажимая на выбранный объект, сразу высвечивается информация, касающаяся границ территории. Подробные сведения появляются в соседнем окне.

Важно понимать, что данные на сайте носят исключительно ознакомительный характер. Чтобы получить подробные сведения, можно заказать выписку на портале ЕГРНка. Полученный в результате электронный отчет позволит узнать, насколько выбранная недвижимость соответствует личным предпочтениям и заявленной в официальных отчетах информации. В расширенной выписке вниманию будут представлены личные данные собственника, а также обременения.

Заключение

Сервис ЕГРНка предоставляет пользователям исключительно достоверную информацию. Данные по объектам берутся из единой базы Росреестра.

Получить необходимые сведения может каждый желающий, любое физическое и юридическое лицо.

Источник: https://egrnka.ru/info/ploshad-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/